Статьи

Прежде чем заказать экспликацию жилого помещения, квартиры или дома, проанализируем техническую документацию на объект недвижимости. Подробное описание технического плана жилого или нежилого помещения приведено в Приказе Министерства экономического развития РФ № 583.

Кадастровая съемка земельного участка – это целый комплекс геодезических работ и мероприятий. Их цель – определить координаты, конфигурации границ землевладения и составить межевой план.

Если вы стали владельцем земельного участка с присвоенным кадастровым номером, может возникнуть вопрос: а проводилось ли на нем межевание? 

Ситуации, когда собственник земельного участка желает снять надел с  кадастрового учета, возникают крайне редко. Тем не менее, подобные случаи в  практике кадастровых инженеров известны, поэтому важно определить, когда это  имеет смысл, по каким причинам может понадобиться снятие участка с учета и как  осуществить эту процедуру с минимальными сложностями.

С 1 января 2019 года вступили в силу поправки в законодательство,  касающиеся проведения межевания земельных участков и бесплатного осуществления  этой процедуры. 

Сегодня межевание земельных участков стало очень распространенной услугой, к которой прибегают владельцы землевладений, желающие поставить свой надел на кадастровый учет, оформить право собственности, изменить границы, решить территориальные споры с соседями, а также совершить любую сделку с объектом недвижимости.

Под размежеванием земельных участков подразумевается комплекс кадастровых работ по разделению одного землевладения на два и более с присвоением каждому уникального кадастрового номера и оформлением соответствующей документации. Несмотря на то, что термин «размежевание» не закреплен юридически в нормативных правовых актах, процесс и требования к проведению работ четко прописаны в действующем законодательстве.

Долгое время процедура межевания носила рекомендательный характер. Это  означало, что владельцы землевладений имели законное право, но не были должны  устанавливать границы своего надела.

Межевой план земельного участка – это особый документ, содержащий подробные кадастровые сведения как о землевладении и его фактических границах, так и о владельце. Документ необходим для постановки участка на учет в государственном кадастре объектов недвижимости. Важно понимать, что согласно действующему законодательству любое землевладение подлежит обязательной регистрации.

Межевание земельного участка – это достаточно длительная по времени и затратная по финансам процедура. В некоторых случаях процесс может растянуться на несколько месяцев, а стоимость услуги определяется множеством факторов, о которых мы поговорим чуть позже. В реальности выходит, что далеко не каждый землевладелец располагает нужным количеством времени и денег, чтобы обратиться за помощью к специалистам.