Кадастровая съемка земельного участка

Кадастровая съемка земельного участка Услуга: Кадастровая съемка земельного участка.

Кадастровая съемка земельного участка Одним из основополагающих разделов услуг землеустройства является кадастровая съемка участка и межевание. Четкое определение границ в соответствии с установленными законами помогает точно обозначить расположение границ участка, узаконить статус собственности на землю и произвести точный учет полученной информации для составления планов и других документов.

Когда необходима кадастровая съемка?

Основная задача специалистов – определить границы и координаты землевладения с максимальной точностью, а затем внести скорректированную информацию в публичную кадастровую карту РФ. Если участок был аннулирован или существует в текущих границах больше 15 лет, обязательно проверьте наличие ранее определенных и описанных координат. В таком случае можно обойтись без полевого этапа работ: кадастровый инженер переоформит межевой план по имеющимся документам.

Вторая ситуация, требующая обязательного наличия межевого плана – оформление права собственности. Без этого важного документа невозможно подарить или продать объект недвижимости. Право пользования сохраняется за владельцем.

Цели проведения кадастровой съемки

При проведении межевания определяются физические границы участков независимо от того находятся ли они на суше, в воде или разделяются различными естественными или искусственными признаками. Следовательно, кадастровые съемки земельных участков направлены ​​на сбор, обработку и регистрацию территорий, и подтверждение регистрируемых прав на недвижимое имущество.

Виды выполняемых работ

Любая кадастровая съемка земельного участка проводится по строго определенным правилам с применением современного высокоточного оборудования. В спектр услуг по межеванию могут входить такие виды работ, как:

  • сбор документов, подтверждающих собственность;
  • оценка геодезической сети;
  • точный подсчет линейных размеров и площади;
  • определение мест установки опорных межевых знаков и передача их заказчику;
  • выделение границ в натуре;
  • разработка межевого плана и другие рабочие процессы.

Кадастровая съемка земельного участка

Для определения координат местоположения участка инженеры проводят геодезические изыскания.

В ходе подготовительных работ проверяется документация, изучается информация по плану местности, определяется порядок действий. Затем проводятся полевые работы, во время которых делаются замеры по определенной методике.

Используются точки государственно геодезической сети, но так как они часто бывает недостаточно, от них определяются другие точки, то есть выполняется сгущение для получения съемочного обоснования.

Во время камеральных работ проводятся расчеты, изготавливаются чертежи в определенном масштабе, вычерчиваются границы, определяется расчетная площадь по полученному плану, она должна совпадать с реальной, которая вычисляется по измерениям непосредственно на участке.

От правильных измерений площади зависит определение кадастровой стоимости и начисляемого на нее налога. Используются данные со спутников, измерения лазерными тахеометрами, теодолитам и т.д.

Оформление документации

Чтобы грамотно провести все необходимые процедуры и оформить кадастровый паспорт необходимы услуги лицензированного специалиста.

Важно!
Наличие Аттестата Росреестра и Документа о вступлении в СРО у кадастрового инженера гарантирует собственнику или арендатору территории грамотное составление кадастрового плана и правильность внесения сведений в кадастр.

В кадастровом плане, как правило, содержатся такие данные о земельном участке, как:

  • регистрационный номер;
  • площадь конкретного участка;
  • адрес местонахождения;
  • сведения о разрешенном использовании;
  • графическую часть с отображением границ и отдельных частей территории;
  • кадастровый паспорт.

Стоимость кадастровой съемки земельного участка

  • 15 000 руб. для физ.лиц20 000 руб. для юр.лиц
     

Подобные кадастровые исследования важны при любых юридических процедурах с недвижимым имуществом. Конечная цена определяется после предоставления документов по землепользованию и зависит от площади земельного участка и способов его использования.

Основные факторы ценообразования кадастровой съемки:

  • Срочность подготовки документов;
  • Площадь землевладения;
  • Необходимость выноса межевых знаков в натуру;
  • Форма технического отчета: краткая схема или полное описание с бумажном и электронном виде;
  • Особенности ландшафта и удаленность объекта.

Этапы работ

Кадастровая съемка земельного участка Кадастровая съемка – это комплекс сложных процедур, которые выполняются в несколько этапов:

  • Подготовка технического задания с подписанием договора на выполнение работ.
  • Сбор и анализ исходных материалов в том числе архивных планово-картографических данных.
  • Рекогносцировочное обследование территории. Местность осматривается и изучается кадастровым инженером. Определяется фактическое месторасположением геодезических опорных пунктов, к которым будет осуществлена привязка геодезического оборудования. Определяются фактические объемы и сложность работ.
  • Непосредственная съемка участка. Инженер применяет для съёмки современные устройства и специальное оборудование (GPS/Глонасс, тахеометры), записывает все данные в документы и на электронные носители.
  • Камеральная обработка данных. На основе полученных сведений, вычисляются погрешности, выполняется привязка координат участка или объекта к местной системе координат, производится подсчет площади земельного участка.
  • Составление кадастрового плана территории. Подразумевает отображение информации о границах участка и всех расположенных на нем объектах.
  • Составление технического отчета. Это пакет документов, где представлена вся информация об участке, проведенных вычислениях, описано производство полевых работ и камеральной обработки материалов. Обязательно наличие приложений —  картограммы, схемы сетей подземный сооружений, инженерно-топографический планы и прочее.
  • Передача заказчику результата, предоставление отчета.

После завершения работ собственник или пользователь землевладения должен передать межевой план с текстовым описанием в территориальные органы кадастровой палаты. Там документы проверят, а затем поставят участок на учет, внеся коррективы по уточненным границам и площади.

Технический отчет кадастрового инженера может предоставляться в бумажном виде с подписью и печатью или в электронной форме на диске с усиленной цифровой подписью.

Почему стоит заказать кадастровую съемку у нас?

Компания «СкайЛайн», предлагая свои услуги, выполняет все работы в самые короткие сроки. Наши специалисты выполнят необходимый объем работ для кадастровой съемки территории в населенных пунктах Ленинградской области. Мы располагаем сертифицированным оборудованием, знаем специфику геодезических изысканий и умеем работать на участках со сложным рельефом местности. Инженеры компании имеют большой практический опыт и профессиональную подготовку.  Отличное знание законодательства и тесное сотрудничество с территориальными государственными органами позволяют оперативно выполнить каждый заказ и предоставить заказчикам необходимую документацию.

По контактным телефонам, указанным в соответствующем разделе сайта, можно заказать кадастровую съемку участка и получить консультацию по всем вопросам землепользования. Мы рассмотрим вводную информацию, предложим приемлемые цены на кадастровую съемку земельного участка, согласуем план и сроки мероприятий.