Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет Услуга: Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.

Постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет обязательна при закреплении права собственности на квартиру, дом, земельный, садовый, дачный участок или нежилые помещения. Если актуальные данные об объекте закреплены в кадастре, государство подтверждает фактическое месторасположение и характеристики объекта. Постановка на кадастровый учет земельного участка необходима для расчета ставки налога для физических и юридических лиц.

По завершению работы владелец получает выписку из единого государственного реестра недвижимости и может обращаться в регистрирующий орган для получения свидетельства. По действующему законодательству постановкой дома, квартиры или участка на кадастровый учет могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры.

Стоимость постановки на кадастровый учет в СПб

Стоимость постановки объекта на кадастровый учет в СПб зависит от типа недвижимости и статуса заявителя.

  • От 10 000 руб. для физ.лицОт 20 000 руб. для юр.лиц
     

Цена услуги для квартиры, дома, нежилого помещения, землевладения, садового, дачного или лесного участка различается. Сообщите консультанту компании вводную информацию, а мы рассчитаем стоимость работ, оценим сроки и дадим полезные рекомендации.

 

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок

 

 

Важность постановки на кадастровый учет

Получение кадастрового паспорта завершает постановку квартиры в многоквартирном доме, коттеджа, дачи или земельного участка на кадастровый учет. Процедура обязательна, если вы планируете:

  • оформление права собственности на вторичное жилье или квартиру в новостройке;
  • согласование и легализация перепланировки;
  • решение имущественных споров в суде;
  • подтверждение законности владения недвижимостью при оформлении банковского кредита.

Специфика постановки объекта на кадастровый учет зависит от вида недвижимости. Для квартиры ключевой показатель – номер, который присваивается любому объекту недвижимости. По нему можно отследить дальнейшую судьбу квартиры, строения, сооружения или здания. В кадастровом паспорте на жилое помещение содержатся:

  • год возведения многоквартирного дома;
  • материалы, из которых изготовлены несущие стены, крыша, пол и потолок;
  • географические координаты и фактический адрес объекта недвижимости.

Специфика работы и необходимые документы

Постановка объекта на учет включает:

Без свидетельства о государственной регистрации права собственности невозможно проводить сделки: продажу, покупку, аренду, дарение, наследование или мену.

Любое изменение в технических или эксплуатационных характеристиках объекта недвижимости отражается в кадастровом паспорте. Изменение границ земельного участка, перепланировка квартиры, пристройка к коттеджу дополнительного этажа – самые популярные ситуации.

Для постановки на кадастровый учет необходимы такие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
  • Технический паспорт на объект.
  • Нотариальная доверенность, если заявителем вместо собственника выступает законный представитель.

Владельцы земельных участков прикладывают дополнительно:

  • Межевой план землевладения.
  • Документ, который подтверждает отсутствие или успешное решение земельных споров по определению границ участка;

Основание для постановки на кадастровый учет – межевой план, дополненный подробной схемой расположения участка на кадастровой карте территории. Последняя обязательно проходит согласование в органах местного самоуправления. Важно, чтобы подготовкой межевого плана и оформлением остальных документов занимались специалисты.

Кадастровые инженеры «СкайЛайн» помогут получить паспорт на земельный участок. После этого объект недвижимости получит:

  • индивидуальный кадастровый номер;
  • адресный ориентир;
  • категорию землепользования;
  • фактическую площадь и границы участка;
  • кадастровую стоимость;
  • вид разрешенного землепользования.

Иногда у поставленного на учет участка отсутствуют важные характеристики. Для совершения сделок с объектом недвижимости (купля или продажа, дарение, мена, сдача в аренду) необходимо в течение двух лет зарегистрировать имущественные права.

Преимущества заказа услуги у нас

  • Оставьте заявку на постановку объекта на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта на землевладение в Санкт-Петербурге, получите консультацию от наших специалистов.
  • Кадастровый инженер «СкайЛайн»подготовит пакет документов и организует коммуникацию с государственными органами до получения свидетельства о регистрации.
  • В среднем на подготовку документов требуется 1-2 недели.
  • Стоимость услуги зависит от площади и категории объекта, дополнительных мероприятий, сроков других факторов.

Сообщите специалисту компании вводную информацию и ваши пожелания: это поможет оперативно согласовать сроки и цену услуги, избежать сложностей в процессе подготовки документов и выполнения работ.