Подготовка схемы расположения земельного участка

Подготовка схемы расположения земельного участка Услуга: Подготовка схемы расположения земельного участка.

Схема расположения земельного участка от СкайЛайнСхема расположения земельного участка – это визуальное отображение границ образуемого земельного надела на кадастровом плане или кадастровой карте территории. Документ обязательно включает в себя ряд сведений, среди которых ключевым показателем считается площадь образуемого участка (если речь идет о размежевании, то двух и более), а также указание его кадастрового номера. План-схема расположения земельного участка является обязательным требованием, если вы хотите сдать объект недвижимости в аренду, оформить его в дар или наследство, а также возвести постройку или заняться капитальным строительством. Именно на схеме изображается интересующий вас участок, которому пока не присвоены кадастровый номер и номер по проекту межевания.

Когда необходима схема расположения земельного участка?

Схема расположения потребуется при образовании земельного участка:

  • Без проведения торгов.
  • При проведении аукциона на продажу земли или заключение арендного договора.
  • Путем раздела участка, который находится в муниципальной или государственной собственности, предоставлен юридическому лицу для постоянного пользования.
  • Путем раздела участка, предоставленного государством или муниципалитетом физическому лицу по праву аренды или для безвозмездного пользования.
  • Для последующего изъятия в государственных или муниципальных нуждах.
  • Путем перераспределения участка, который находится в собственности физического лица и был выделен для садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства.

Особенности подготовки документа

Чтобы составить схему расположения земельного участка на кадастровой карте, необходимо провести точные геодезические замеры и соотнести полученную информацию с данными из кадастрового реестра. Выполнить необходимый объем работ самостоятельно у вас не получится, ведь для проведения измерений нужно пользоваться специальным оборудованием, да и запрос сведений из государственного реестра отнимет немало времени.

При подготовке схемы расположения земельного участка кадастровые инженеры обязательно учитывают:

  • утвержденные документы территориального планирования;
  • правила землепользования и застройки;
  • проекты планировки территории, землеустроительной документации;
  • положения об особо охраняемой природной территории;
  • наличие зон с особыми условиями использования территории;
  • земельные участки общего пользования;
  • территории общего пользования;
  • красные линии;
  • местоположение границ земельных участков;
  • местоположение зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Важно отметить, что план-схема в обязательном порядке утверждается решением местного исполнительного органа власти или органами местного самоуправления, которые уполномочены на предоставление земельных участков муниципальной или государственной собственности. Решение об утверждении план-схемы должно содержать следующую информацию:

  • Площадь участка, который образован согласно подготовленной схеме расположения.
  • Адрес участка, при отсутствии – любое иное описание местоположения.
  • Кадастровые номер участка или участков, образованных согласно схеме расположения.
  • Территориальная зона, в рамках которой образован ЗУ. Если на участок не распространяется градостроительный регламент, то нужно указать вид разрешенного использования.
  • Категория землепользования участка.

Стоимость подготовки схемы расположения за один участок

  • 10 000 руб. для физ.лиц15 000 руб. для юр.лиц

Этапы подготовки схемы расположения земельного участка

  • Предварительная консультация с кадастровым инженером.
  • Подписание договора на оказание услуги, внесение оплаты.
  • Запрос на предоставление документов из ЕГРН, если они отсутствуют у заказчика.
  • Выезд на объект и проведение топографической съемки.
  • Нанесение границ земельного участка на кадастровую основу.
  • Подготовка схемы расположения ЗУ, согласование ее с заказчиком.
  • Передача схемы в органы кадастрового учета для утверждения.

Преимущества сотрудничества с нами

Если вам необходимо составить план-схему расположения земельного участка для оформления последнего в собственность, проведения размежевания или сделки с объектом недвижимости, обратитесь за помощью к кадастровым инженерам компании «СкайЛайн». Наши специалисты работают на рынке услуг с 2005 года, что позволило повысить квалификацию и получить опыт решения самых серьезных задач. Мы работаем в строгом соответствии с действующим законодательством РФ и готовы оказать полное содействие в представлении интересов клиента при возникновении споров.

Оставьте заявку в режиме онлайн или обсудите возникшие вопросы по телефону. Консультанты компании переадресуют ваши пожелания компетентному специалисту, который сможет примерно сориентировать со сроками выполнения работ, их стоимостью, возможными сложностями и гарантиями.