Технический план

Технический план Услуга: Технический план.

Изготовление технического плана на объект недвижимости от СкайЛайнЕсли вам необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, производственный объект или земельный участок, исправить реестровые ошибки, узаконить перепланировку или другие операции со зданием – нужно заказать технический план. Это обязательное условие многих кадастровых процедур. Специалисты нашей компании проконсультируют по актуальным вопросам, сориентируют по стоимости изготовления техплана в СПб и Ленинградской области, помогут со сбором документов и возьмут на себя координацию с Росреестром.

Предлагаем техплан для:

Что включает технический план?

Технический план здания – документ, содержащий текстовое и графическое описание объекта недвижимости. Описательная часть включает информацию:

  • площади;
  • назначении объекта;
  • наименовании;
  • количестве этажей;
  • материалах несущих стен;
  • годе завершения строительства;
  • годе введения в эксплуатацию;
  • местоположении.

Подготовка технического плана здания регламентируется Законом РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

Кроме данных об объекте недвижимости в план включаются сведения о территории, на которой он расположен. Если он занимает одновременно несколько отдельных участков, запрос на получение выписки из ЕГРН подается по каждому из участков земли, занимаемых интересующим объектом.

План для каждого отдельного объекта выполняется в форме самостоятельного документа в электронном виде (XML-документ, состоящий из комплекта XML-файлов). Исключение составляет изготовление технического плана единого имущественного комплекса, даже если в него входит несколько домов и других построек.

Цели и разновидности технического плана

Подготовка технического плана здания находится в компетенции аттестованного кадастрового инженера. Заказать техплан необходимо, если вы планируете:

  • Поставить возведенный объект недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.
  • Оформить правоустанавливающие документы на здание, сооружение или отдельное помещение, если данные о нем ранее не были внесены в ЕГРН.
  • Исправить выявленные реестровые ошибки.
  • Внести коррективы в ЕГРН по причине изменения технических характеристик объекта после реконструкции, капитального ремонта или перепланировки.

В зависимости от поставленных задач и типа объекта можно заказать один из следующих видов технического плана:

  • На многоквартирный или частный жилой дом, коттедж.
  • На садовый или дачный домик.
  • На новостройку, которая возведена, но не сдана в эксплуатацию.
  • На офисное или административное здание.
  • На торговый или развлекательный объект.
  • На производственный или складской объект.

Изготовление техплана на нежилое помещение требуется для таких категорий недвижимости:

  • отдельно располагающиеся помещения;
  • объекты в сданных в эксплуатацию или недостроенных зданиях;
  • нежилые помещения, находящиеся в пределах жилых зданий.

В некоторых случаях наши специалисты помогут составить технический план на часть помещения, например с целью аренды.

Цена на подготовку технического плана дома, сооружения, помещения

Стоимость технического плана здания или другого объекта зависит от ряда факторов:

  • Сложности – для построек большего масштаба и сложной конструкции документ стоит дороже.
  • Процедуры выполнения техплана – в некоторых случаях можно использовать упрощенную схему оформления и обойтись без дополнительных бумаг.
  • Статуса заказчика – для юридических фирм и физических лиц в нашей компании действуют разные расценки.

Если вам необходимо изготовление технического плана в Гатчине или другом населенном пункте по доступной цене, обратитесь за помощью к кадастровым инженерам нашей компании. Мы предварительно оценим объем работ, составим четкий план с согласованием сроков и выполним измерения на объекте максимально быстро. Сроки и стоимость уточняйте индивидуально по телефону +7 (81371) 49-111.

Стоимость изготовления технического плана

  • 12 000 руб. для физ.лиц
  • 20 000 руб. для юр.лиц 
     

Позвонить нам:

+7 (812) 456 43 30

Заказать услугу

Технический план Цена для физ.лиц за объект Цена для юр.лиц за объект
1. Объекта капитального строительства от 12 000 руб. от 25 000 руб.
2. Сооружения от 12 000 руб. от 25 000 руб.
3. Незавершенного строительства от 12 000 руб. от 20 000 руб.
4. Для аренды помещения от 12 000 руб. от 20 000 руб.
5. Автодороги от 25 000 руб.
6. ЛЭП, электросети от 15 000 руб.
7. Для АЗС от 15 000 руб.
8. Канализации от 15 000 руб.
9. Водопровода от 15 000 руб.
10. На машиноместо от 15 000 руб.
11. Газопровода от 25 000 руб.
12. Квартиры от 15 000 руб.
13. Дачного/садового дома от 15 000 руб.

Как составляется техплан?

Оформление технического плана на дом или другой объект недвижимости включает:

  • заказ и получение сведений из ЕГРН;
  • кадастровую съемку объекта капитального строительства (координирование);
  • обмерные работы объекта капитального строительства;
  • формирование технического плана здания.

По нормативному правовому акту структура техплана включает 2 части:

  • Графическая часть – схематическое изображение объекта, расположение на местности, этажность и (если требуется) план каждого этажа, геометрические очертания и площадь.
  • Текстовая часть содержит данные о свойствах и особых характеристиках объекта или его части (если у нее есть свой кадастровый номер), сведения о заказчике и специалисте, выполнившем измерения и составившем этот документ, перечень применявшегося для этого оборудования и документации (к ней также относится выписка из ЕГРН).
Важно!
Если техплан нужен только на часть здания, он выполняется в виде технического плана части здания.

Документы для заказа техплана

Для получения технического плана на здание, сооружение или помещение любого типа предоставьте кадастровому инженеру следующие документы:

 

Важно!
Для подготовки технического плана части нежилого помещения при сдаче в аренду, необходимо предоставить договор аренды части помещения или предварительное соглашение.

Готовый технический план предоставляется заказчику в двух вариантах – в бумажном (печатном) варианте и в электронном в виде XML-файла. Оба варианта содержат графическую (чертежи, планы) и текстовую часть, и заверяются подписью сертифицированного/аттестованного специалиста. Бумажный вручается заказчику, а электронный вид заказчик подает в Росреестр.

7 причин заказать технический план в «СкайЛайн»

  • Смету к договору утверждает Заказчик, стоимость работ не меняется во время выполнения работ.
  • Подготовкой техплана занимаются специалисты имеющие Аттестат Росреестра и Документ о вступлении в СРО.
  • Мы соблюдаем все нормы закона и следим за нововведениями, касающимися кадастровых работ.
  • Наши специалисты имеют соответствующую квалификацию, опыт практической, их данные занесены в Реестр кадастровых инженеров России.
  • Наша компания – действующий член СРО.
  • Мы всегда сдаем готовый документ в срок, оговоренный с заказчиком.
  • У нас налажена работа с ЕГРН. Специалисты компании помогут оформить недостающие документы.