Ввод здания в эксплуатацию

Чтобы официально завершить процесс оформления объекта строительства и поставить его на баланс соответствующей организации, нужно пройти специальную процедуру ввода в эксплуатацию. Для этого составляется специальный акт, в котором отражается степень готовности возведенного здания к использованию и подтверждается успешное прохождение соответствующей государственной проверки. Акт ввода в эксплуатацию также составляется после завершения комплекса работ по реконструкции или ремонту объекта капитального строительства.

Кому необходим акт ввода в эксплуатацию?

Кроме законных требований, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, поводом для составления вышеописанного документа могут стать еще несколько причин:

  • Эксплуатация объектов капитального строительства, которые не прошли или вовсе не подвергались проверке, является прямым нарушением закона и наказывается согласно Уголовному кодексу. Это вполне объяснимо, ведь ввод в эксплуатацию такого здания может быть опасным для здоровья или жизни.
  • Необходимо поставить здание на учет, списать амортизационные средства, которые окупают строительство. Без составления акта сделать это законным путем незаконно.
  • Составление и подписание документа является обязательным этапом для регистрации любого объекта недвижимости.

Этапы ввода в эксплуатацию

Необходимо понимать, что составление акта является лишь одним из этапов ввода объекта недвижимости в эксплуатацию:

  • На первоначальном этапе строительная организация, выполнявшая комплекс работ, направляет своему клиенту или владельцу здания соответствующее уведомления. К нем указывается факт окончания работ, а также прикладывается комплект документации на объект недвижимости и перечисляется список проведенных мероприятий. Именно на данном этапе и происходит подготовка акта ввода в эксплуатацию. Клиент должен в письменном виде подтвердить, что фактические характеристики здания в полной мере соответствуют действующим нормам. Важно проявлять терпение, внимательность и выдержку при подготовке документа, ведь не выявленные на данном этапе погрешности и отклонения от проектной документации станут поводом для отказа со стороны рабочей комиссии.
  • Создание специальной комиссии – это следующий этап мероприятий. В полномочия этой структуры входит визуальная проверка всех характеристик здания. В состав комиссии обязательно включаются представители клиента, представители застройщика и представители государственных контролирующих органов. Помимо сверки визуальных параметров объекта с проектными комиссия проверяет точность соблюдения существующих договоренностей, законность оформления документов. Если ввод здания в эксплуатацию предусматривает запуск инженерных коммуникаций, то комиссия вправе назначить тестовую проверку используемого оборудования.

После проведения проверки члены комиссии готовят и подписывают документ, в котором формулируют выводы и дают положительную или неудовлетворительную оценку состоянию здания. Если выявлены нарушения и недочеты, то дальнейшие регистрационные процедуры с постройкой невозможны. Важно помнить, что на ликвидацию описанных проблем отводится заранее согласованный с застройщиком срок.

Свяжитесь с консультантами нашей компании, и мы поможем вам пройти все этапы ввода здания в эксплуатацию с минимальными репутационными и финансовыми потерями. Наши специалисты хорошо знают все требования действующего законодательства, поэтому смогут предотвратить сложности еще до начала процедуры ввода объекта в эксплуатацию. Пройдите предварительную консультацию и согласуйте сроки, стоимость и специфику работ: это поможет сэкономить время и добиться максимально взаимовыгодного сотрудничества!

Ввод в эксплуатацию нового здания или объекта капитального строительства – непростая задача. Мы поможем со сбором необходимых документов, возьмем на себя взаимодействие с рабочей комиссией, проконтролируем законность и правильно соблюдения юридических процедур при проверке готовности объекта. Результатом нашего успешного сотрудничества в Вырице, Сиверском, Сусанино, Дружной Горке, а также массивах Красницы, Новинки, Чаща, Кобрино и Строганово, а также иных населенных пунктах Гатчинского района станет подготовка акта ввода в эксплуатацию.