Межевание земельного участка

Межевание земельного участка Услуга: Межевание земельного участка.

Межевание – геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Вынос границ участка в натуру от СкайЛайнМежевание земли - комплекс инженерно-геодезических работ для установления, восстановления и закрепления на местности границ землепользований, определения местоположения границ и площади участка, юридического оформления полученных результатов.

После внесения изменений в нормативные правовые акты в сфере кадастровых работ и государственного кадастра недвижимости, межевые работы стали условием для сделки с землей. Они необходимы для изготовления межевого плана – ключевого документа в постановке участка на кадастровый учет. Отсутствие или некорректно подготовленный межевой план земельного участка – причина признать сделку недействительной.

Цель межевания земельного участка

Межевание территории с подготовкой кадастрового межевого плана необходимо для задач:

  • приватизация участка;
  • строительство жилого дома, гаража и другого объекта, подлежащего кадастровому учету;
  • сделки с землей – купля-продажа, дарение, перераспределение (объединение или разделение на несколько);
  • уточнение границ;
  • решение споров с собственниками смежных участков;
  • оформление права наследования;
  • проведение оценки кадастровой стоимости земли.

Стоимость межевания с подготовкой межевого плана в СПб

  • От 10 000 руб. для физ.лицОт 20 000 руб. для юр.лиц
     

Окончательная стоимость формируется с учетом размера участка, местоположения (область или город), юридических нюансов, наличия спорных моментов с соседями и пр.

Определение точных границ участка оценивается индивидуально, исходя из объемов и сложности работ. Точную цену кадастровый инженер определит на предварительной консультации.

 

Нужна консультация?
Звоните!

+7 (812) 456 43 30

Или мы позвоним вам сами:

 

Важно!
Стоимость межевания в Санкт-Петербурге и области всегда определяется индивидуально и зависит от особенностей территории. На цену межевых работ влияют местоположение участка, наличие осложняющих факторов (подробно о них расскажет специалист во время консультации), площадь объекта и многое другое.

Сроки выполнения работ зависят от этапов:

  1. 1Разрешение
  2. 2Полевой этап
  3. 3Кадастровый учет

Получение от местных органов власти разрешения на формирование участка под зданием. Согласно действующему законодательству приказ издается не позднее 30 рабочих дней от момента обращения.

Проведение полевого этапа работ и формирование межевого дела. Средняя продолжительность этого этапа – до 1 месяца.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права собственности – не менее 7 рабочих дней смомента передачи межевого дела и иных документов в Росреестр.

Этапы кадастрового межевания земельного участка

  1. 1Выбор компании
  2. 2Проведение межевых работ
  3. 3Изготовление межевого плана
  4. 4Предоставление данных в органы учета

Право оказания услуг по межеванию имеют только компании с минимум двумя аттестованными кадастровыми инженерами в штате.

  • Обработка и анализ исходных данных.
  • Разработка технической части проекта в соответствии с поставленными целями (по запросу Заказчика).
  • Уведомление владельцев смежных территорий о предстоящем межевании участка.
  • Определение площади и границ ЗУ, согласование с соседями. Этап выполняется на месте кадастровым инженером, по результатам составляется акт согласования.
  • Комплекс геодезических работ с топографической съемкой.

Подготовка документа, состоящего из текстовой и графической частей.

Передача составленного межевого плана в органы кадастрового учета для присвоения участку индивидуального номера и внесения сведений в ЕГРН.

Межевой план участка

Вынос границ участка в натуру от СкайЛайнДокумент, включающий актуальные данные о земельном участке. Основания для подготовки межевого плана – кадастровая выписка или кадастровый план территории. Документ оформляется в электронном или бумажном виде, содержит информацию (местоположение, границы, площадь) для постановки землевладения на кадастровый учет.

При изготовлении межевого плана границы земельного участка, его части или их группы определяются, согласуются, а затем закрепляются. Услуга актуальна,если вам нужны:

  • получение разрешения на застройку;
  • перераспределение;
  • раздел;
  • уточнение площади и границ;
  • отделение от территории, собственником которой является государство;
  • исправление ошибки в данных Росреестра или постановка на учет;
  • приватизация;
  • объединение;
  • сдача в аренду.

Требования к структуре и содержанию межевого плана установлены нормативными документами:

  1. Земельный кодекс Российской Федерации;
  2. Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»;
  3. Федеральный закон № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Межевание земельного участка в «СкайЛайн»

  • Предварительная консультация. Кадастровый инженер изучит документацию и подскажет оптимальный способ получения выписки из ЕГРН.
  • Расчет сроков и стоимости, заключение договора.
  • Проведение полевых работ на участке. Кадастровый инженер анализирует предоставленные документы, выполняет замеры совместно с геодезистом, составляет межевой план и формирует межевое дело.
  • Передача документов в Росреестр и контроль над получением выписки из ЕГРН.

Содержание услуги

  1. Анализ документов и консультация по всему процессу проведения работ.
  2. Договор, подтверждающий выполнение работ.
  3. Кадастровая съемка земельного участка.
  4. Акт согласования в бумажном виде за подписью и печатью кадастрового инженера.
  5. Межевой план участка, подготовленный по требованиям Росреестра на компакт-диске.

 

Документы для заказа услуги

  1. 1Техническое задание для специалиста.
  2. 2Удостоверение личности заказчика (для составления договора).
  3. 3Свидетельства или другие бумаги, подтверждающие право собственности.
  4. 4Заявление о межевании.
  5. 5Подтверждение о согласии на определение границ.

 

7 причин заказать межевание земельного участка в «СкайЛайн»

  • Уточняем и регламентируем границы недвижимости:
  • Предоставляем специальный план недвижимости по запросу.
  • Фиксируем координаты объекта, межевые знаки и границы территории, что помогает предотвратить наличие ошибок в документации.
  • Определяем точную площадь объекта.
  • Проверяем точность данных, предоставленных специалистом по кадастровой деятельности.
  • Готовим необходимый пакет документов, включая межевой план.
  • Передаем основную документацию в соответствующие государственные органы для подтверждения проведенных процедур.

У нас работают квалифицированные кадастровые инженеры, поэтому мы оперативно оказываем услуги даже в высокий сезон. Сотрудничество с органами кадастрового учёта и регистрации прав, позволяет оформлять документы оперативно. У нас вы можете заказать межевание земельного участка с изготовлением межевого плана в СПб и получить комплекс услуг в срок.