Межевание земельного участка

Межевание земельного участка Услуга: Межевание земельного участка.

Межевание – геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Вынос границ участка в натуру от СкайЛайнМежевание земли - комплекс инженерно-геодезических работ для установления, восстановления и закрепления на местности границ землепользований, определения местоположения границ и площади участка, юридического оформления полученных результатов.

После внесения изменений в нормативные правовые акты в сфере кадастровых работ и государственного кадастра недвижимости, межевые работы стали условием для сделки с землей. Они необходимы для изготовления межевого плана – ключевого документа в постановке участка на кадастровый учет. Отсутствие или некорректно подготовленный межевой план земельного участка – причина признать сделку недействительной.

Стоимость межевания участка с подготовкой межевого плана

  • от 15 000 руб. для физ.лиц
  • от 25 000 руб. для юр.лиц
     

Позвонить нам: +7 (812) 456 43 30

Заказать услугу

Важно!
Стоимость межевания в Санкт-Петербурге и области всегда определяется индивидуально и зависит от особенностей территории. На цену межевых работ влияют местоположение участка, наличие осложняющих факторов (подробно о них расскажет специалист во время консультации), площадь объекта и многое другое.

Цель межевания земельного участка

Кадастровые работы по межеванию земельных участков позволяют получить максимально подробные и достоверные сведения о землевладении. В действующем законодательстве отсутствует норма обязательного установления границ участка, но процедура актуальна и необходима владельцу любого надела. Заказ услуги в специализированной организации позволяет эффективно решать задачи:

  • Проводить и регистрировать сделки купли-продажи (без межевого плана можно совершить сделку, но нотариус может ее не зарегистрировать).
  • Переводить землю из государственной или муниципальной собственности в частную.
  • Выделять законные доли на участке с коллективным правом собственности.
  • Вступать в право наследства и распоряжаться объектом недвижимости по собственному усмотрению.
  • Проводить землеустроительные работы на территории участка.
  • Заключать договора дарения, аренды или субаренды.
  • Возводить на участке хозяйственные или жилые строения.

Районы межевания

Когда межевание обязательно, а когда нет?

Если ваше землевладение попадает под параметры дачной амнистии, межевание можно не проводить. Аналогично ситуация обстоит с регистрацией права на индивидуальное строительства жилья, дачи или гаража на дачном участке. Не подлежат обязательному установлению границ территории, выделенные под садоводство и огородничество, ведение личного подсобного хозяйства.

В ряде случаев межевание не обязательно, но желательно, например, при спорах с соседями. Победителем окажется тот, что первый установил границы участка через межевание и документально закрепил их в межевом плане.

Межевание обязательно при оформлении права собственности на землю, разделении или объединении нескольких участков.

Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
Примечение: Участок площадью не более 2000 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г. Санкт-Петербург или удаленности от города не более 20 км. В ином случае стоимость может быть увеличена
1.1. Перераспределение земельных участков 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.2. Увеличение площади земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.3. Уточнение местоположения границ земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.4. Объединение земельных участков 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
1.5. Раздел земельного участка 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
1.6. Межевой план земельного участка 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
1.7. Первичное межевание с подготовкой межевого плана 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.8. Образование земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.9. Исправление реестровой ошибки 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
Примечение: Минимальная стоимость выезда - 8 000 руб.
1.10. Вынос межевых знаков в натуру 1 000 руб. 2 000 руб. знак 5 дней
1.11. Определение границ земельного участка 1 000 руб. 2 000 руб. знак 5 дней

Сроки выполнения работ зависят от этапов:

Получение от местных органов власти разрешения на формирование участка под зданием. Согласно действующему законодательству приказ издается не позднее 30 рабочих дней от момента обращения.

Проведение полевого этапа работ и формирование межевого дела. Средняя продолжительность этого этапа – до 1 месяца.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права собственности – не менее 7 рабочих дней смомента передачи межевого дела и иных документов в Росреестр.

Наши специалисты выполнят комплекс работ по межеванию и подготовят межевой план, который успешно пройдет согласование в Росреестре. Окончательная стоимость формируется с учетом размера участка, местоположения (область или город), юридических нюансов, наличия спорных моментов с соседями и пр.

Определение точных границ участка оценивается индивидуально, исходя из объемов и сложности работ. Точную цену кадастровый инженер определит на предварительной консультации.

Цена на составление межевого плана в Гатчине, Вырице и других населенных пунктах Гатчинского района Ленинградской области определяется индивидуально и зависит от нескольких критериев. Уточняйте стоимость межевания, сроки и объем работ по телефону +7 (81371) 49-111.

Этапы кадастрового межевания земельного участка

Право оказания услуг по межеванию имеют только компании с минимум двумя аттестованными кадастровыми инженерами в штате.

  • Обработка и анализ исходных данных.
  • Разработка технической части проекта в соответствии с поставленными целями (по запросу Заказчика).
  • Уведомление владельцев смежных территорий о предстоящем межевании участка.
  • Определение площади и границ ЗУ, согласование с соседями. Этап выполняется на месте кадастровым инженером, по результатам составляется акт согласования.
  • Комплекс геодезических работ с топографической съемкой.

Подготовка документа, состоящего из текстовой и графической частей.

Передача составленного межевого плана в органы кадастрового учета для присвоения участку индивидуального номера и внесения сведений в ЕГРН.

Межевой план участка и проект межевания

Вынос границ участка в натуру от СкайЛайнВ кадастровой деятельности часто встречаются термины «проект планировки» и «межевой план». Это схожие документы, отличающиеся уровнем детализации и решаемыми задачами. Проект межевания более узкоспециализирован и необходим для получения точных характеристик исследуемой территории. Составляется в бумажном виде, состоит из описательной и графической частей. В состав проекта межевания входят:

  • Уточнение границ территории.
  • Составление плана.
  • Определение координат и местонахождение межевых знаков.
  • Установление точной площади и рельефа.
  • Подготовка проектно-технической документации.
  • Передача документов в надзорные органы для регистрации.

Межевой план – документ, включающий актуальные данные о земельном участке. Основания для подготовки межевого плана – кадастровая выписка или кадастровый план территории. Документ оформляется в электронном или бумажном виде, содержит информацию (местоположение, границы, площадь) для постановки землевладения на кадастровый учет.
Требования к структуре и содержанию межевого плана установлены нормативными документами:

  • Земельный кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Федеральный закон № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Особенности и специфика межевания земельных участков в Санкт-Петербурге

Услуга включает несколько разновидностей работ:

  • Размежевание наделов дачных и садовых товариществ в Ленинградской области.
  • Создание участков для передачи в аренду, приватизации или оформления права собственности.
  • Объединение, разделение или перераспределение участков.
  • Геодезическая и топографическая съемки.
  • Приведение границ надела к действующей системе координат.
  • Составление проекта межевания и межевого плана.
  • Формирование схемы для кадастрового плана.
  • Поиск и устранение ошибок.
  • Оформление документации для постановки участка на кадастровый учет.
  • Вынос межевых знаков в натуру.

Документы для заказа услуги

 

7 причин заказать межевание земельного участка в «СкайЛайн»

  • Уточняем и регламентируем границы недвижимости.
  • Предоставляем специальный план недвижимости по запросу.
  • Фиксируем координаты объекта, межевые знаки и границы территории, что помогает предотвратить наличие ошибок в документации.
  • Определяем точную площадь объекта.
  • Проверяем точность данных, предоставленных специалистом по кадастровой деятельности.
  • Готовим необходимый пакет документов, включая межевой план.
  • Передаем основную документацию в соответствующие государственные органы для подтверждения проведенных процедур.

У нас работают квалифицированные кадастровые инженеры, поэтому мы оперативно оказываем услуги даже в высокий сезон. Сотрудничество с органами кадастрового учёта и регистрации прав, позволяет оформлять документы оперативно. У нас вы можете заказать межевание земельного участка с изготовлением межевого плана в СПб и получить комплекс услуг в срок.