Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка - рис.1Перед тем как приступать к разработке проекта возведения или реконструкции любой капитальной постройки, владельцу территории, на которой планируется строительство, необходимо заказать градостроительный план земельного участка, оформленный в соответствии с положениями ГСК России.

Для чего нужен ГПЗУ?

Он представляет собой особую разновидность документов, относящихся к планированию территории, позволяет провести все необходимые согласования и получить разрешения в различных инстанциях и комитетах еще до того, как приступать к проектным работам по возведению или реконструкции объекта недвижимости.

Кроме разработки проекта, он требуется для определения границ земельного участка (на котором уже есть строения или застройку только планируют), а также для получения разрешений на ввод новостроя в эксплуатацию или для начала строительных работ.

Проектировщики не имеют права браться за свою работу до получения градостроительного плана земельного участка. Хотя данный документ не относится к правоустанавливающим или разрешительным, именно он является основанием для любого проекта возведения или реконструкции капитальных строений. Он может быть самостоятельным или входить в проект межевания территории.

В документе прописывается информация, о характеристиках и особенностях территории, предназначенной для накопления и многократного использования:

  • определение точных границ земельного участка, который уже стоит на учете в ГКН,
  • допустимые отступы для построек и места их размещения,
  • наличие объектов капитального строительства,
  • разрешенное использование, регламент,
  • техусловия для доступа к инженерно-коммунальным сетям,
  • индивидуальная информация, касающаяся именно этого конкретного участка (к примеру, о возможности или невозможности его разделения на несколько отдельных).

Результат

Градостроительный план земельного участка - рис.2

Выдается градплан ЗУ по заявлению застройщика архитектурным отделом органа местного самоуправления после предоставления необходимого пакета документации. Его получателем может быть юридические и физические лица. Срок выдачи – не позже 30 дней после принятия заявления.

ВАЖНО. Без документа по закону нельзя приступать к проведению проектирования, строительства или реконструкции объекта капитального строительства. Если они будут проведены без наличия ГПЗУ, любая постройка будет отнесена к категории самовольных, что повлечет за собой проблемы.

Заказать подготовку ГПЗУ вы можете у кадастровых инженеров нашей компании.Наши преимущества:

  • Высокое качество работы.
  • Грамотное и правильное составление документации.
  • Аттестованные сотрудники имеют специальное образование, квалификационную подготовку, обширную практику выполнения комплекса кадастровых работ.
  • Минимальные сроки и оперативность выполнения каждого заказа.
  • Внимательное отношение и высокий уровень сервиса.

Стоимость услуг

Услуга Цена
Подготовка градостроительного плана ЗУ От 10 000 руб./участок для физ. лиц
От 25 000 руб./участок для юр. лиц

Цена на градостроительный план земельного участка определяется несколькими факторами:

  • Объем выполненных работ - общая площадь, число расположенных на ней или планируемых к застройке объектов недвижимости и т.п.
  • Удаленность земельного участка.
  • Кто заказывает градплан - физическое лицо или юридическое.

Опытный коллектив специалистов подготовит по вашему заказу любые кадастровые документы или окажет профессиональную помощь в их получении.

Нужна срочная помощь с подготовкой градостроительного плана земельного участка и его утверждение в уполномоченных органах? Компетентные специалисты нашей компании возьмут на себя комплекс работ по составлению документа согласно нормам и требованиям действующих НПА. Мы обслуживаем самые крупные населенные пункты и товарищества Гатчинского района - Вырица, Сиверский, Дружная Горка, Сусанино, массивы Новинки, Чаща, Кобрино, Красницы и Строганово.