Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка Услуга: Градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план земельного участкаПеред тем как приступать к разработке проекта возведения или реконструкции любой капитальной постройки, владельцу территории, на которой планируется строительство, необходимо заказать градостроительный план земельного участка, оформленный в соответствии с положениями ГСК России.

Для чего нужен ГПЗУ?

Он представляет собой особую разновидность документов, относящихся к планированию территории, позволяет провести все необходимые согласования и получить разрешения в различных инстанциях и комитетах еще до того, как приступать к проектным работам по возведению или реконструкции объекта недвижимости.

Кроме разработки проекта, он требуется для определения границ земельного участка (на котором уже есть строения или застройку только планируют), а также для получения разрешений на ввод новостроя в эксплуатацию или для начала строительных работ.

Проектировщики не имеют права браться за свою работу до получения градостроительного плана земельного участка. Хотя данный документ не относится к правоустанавливающим или разрешительным, именно он является основанием для любого проекта возведения или реконструкции капитальных строений. Он может быть самостоятельным или входить в проект межевания территории.

В документе прописывается информация, о характеристиках и особенностях территории, предназначенной для накопления и многократного использования:

  • определение точных границ земельного участка, который уже стоит на учете в ГКН,
  • допустимые отступы для построек и места их размещения,
  • наличие объектов капитального строительства,
  • разрешенное использование, регламент,
  • техусловия для доступа к инженерно-коммунальным сетям,
  • индивидуальная информация, касающаяся именно этого конкретного участка (к примеру, о возможности или невозможности его разделения на несколько отдельных).

Результат

Градостроительный план земельного участка

Выдается градплан ЗУ по заявлению застройщика архитектурным отделом органа местного самоуправления после предоставления необходимого пакета документации. Его получателем может быть юридические и физические лица. Срок выдачи – не позже 30 дней после принятия заявления.

ВАЖНО. Без документа по закону нельзя приступать к проведению проектирования, строительства или реконструкции объекта капитального строительства. Если они будут проведены без наличия ГПЗУ, любая постройка будет отнесена к категории самовольных, что повлечет за собой проблемы.

Заказать подготовку ГПЗУ вы можете у кадастровых инженеров нашей компании.Наши преимущества:

  • Высокое качество работы.
  • Грамотное и правильное составление документации.
  • Аттестованные сотрудники имеют специальное образование, квалификационную подготовку, обширную практику выполнения комплекса кадастровых работ.
  • Минимальные сроки и оперативность выполнения каждого заказа.
  • Внимательное отношение и высокий уровень сервиса.

Стоимость подготовки градостроительного плана ЗУ объекта

  • От 10 000 руб. для физ.лицОт 25 000 руб. для юр.лиц
     

Цена на градостроительный план земельного участка определяется несколькими факторами:

  • Объем выполненных работ - общая площадь, число расположенных на ней или планируемых к застройке объектов недвижимости и т.п.
  • Удаленность земельного участка.
  • Кто заказывает градплан - физическое лицо или юридическое.

Опытный коллектив специалистов подготовит по вашему заказу любые кадастровые документы или окажет профессиональную помощь в их получении.

Нужна срочная помощь с подготовкой градостроительного плана земельного участка и его утверждение в уполномоченных органах? Компетентные специалисты нашей компании возьмут на себя комплекс работ по составлению документа согласно нормам и требованиям действующих НПА. Мы обслуживаем самые крупные населенные пункты и товарищества Гатчинского района - Вырица, Сиверский, Дружная Горка, Сусанино, массивы Новинки, Чаща, Кобрино, Красницы и Строганово.