Поэтажный план и экспликация объекта недвижимости

Поэтажный план и экспликация объекта недвижимости Услуга: Поэтажный план и экспликация объекта недвижимости.

Поэтажный план-экспликация помещений –документ, который поясняет эскиз, архитектурный проект, паспорт технической инвентаризации. План включает подробный чертеж, а экспликация выполняется в виде таблицы, в которой приводится важная техническая информация:

  • количество этажей в здании;
  • общая площадь помещений и каждого в отдельности;
  • высота и ширина.

В зависимости от функционального назначения и категории объекта недвижимости план-экспликация может содержать дополнительные данные. Каждая строка в таблице имеет строгое буквенное обозначение исоответствуетаббревиатуре на плане. К составлению технической документации на жилые и нежилые помещения предъявляются требования, которые регулируются государственными стандартами. Важно доверять проведение замеров и составление чертежей лицензированным кадастровым инженерам.

Цена экспликации объекта в СПб

  • От 5 000 руб. для физ.лицОт 10 000 руб. для юр.лиц
     

Приведенная в документе информация необходима для имущественных сделок. Экспликация позволяет продать, обменять, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду, провести перепланировку или капитальный ремонт объекта недвижимости. Цифры в плане влияют на начисление арендной ставки и размер налоговых платежей при коммерческом использовании помещения. В документе указаны:

  • инвентарный номер каждого помещения в составе дома;
  • дата последних обмерных работ;
  • расположения перегородок, окон, встроенных шкафов, кладовок, несущих стен, подсобных помещений;
  • наименование организации или кадастрового бюро, составивших план.
Важно!
Конструкции, которые возводились без предварительного согласования с БТИ, всегда помечаются на плане красной линией. Допустимо ставить на листе экспликации квартиры или дома пометку и не применять красную линию. Поэтажный план входит в список обязательной документации для банка, поэтому незаконная перепланировка может повлиять на решение при оформлении ипотеки или залогового потребительского кредита.

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок

Когда необходим поэтажный план-экспликация?

Заказать поэтажный план квартиры, жилого дома, коммерческих или нежилых помещений важно, если в процессе:

  • регистрация права собственности на объект недвижимости или отдельные помещения в нем;
  • согласование перепланировки жилой или нежилой недвижимости;
  • возведение нового здания;
  • сдача объекта в эксплуатацию;
  • оформление ипотечного кредита в банке.

Документ информирует об основных характеристиках обследуемого помещения. В нем площадь разделяется на жилую и нежилую. Это актуально при расчете арендной ставки коммерческой недвижимости или коммунальных платежей для квартиры, дома. В поэтажномплане также указана информация о расположенииокон и дверей, границах жилых и нежилых помещений. Документ полезен для покупателей и арендаторов коммерческой недвижимости, он позволяет заранее оценить планировку и принять решение.

Документы для оформления

Чтобы заказать составление поэтажного плана на объект недвижимости в СПб вам понадобятся:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Составленное по установленной форме заявление;
  • Технический паспорт здания (при его наличии).

Этапы подготовки экспликации

Поэтажная экспликация дома или квартиры составляется в несколько этапов:

Документы, которые потребуются нам для проведения работ

 

Преимущества заказа в «СкайЛайн»

Опытные кадастровые инженеры компании «СкайЛайн» составят поэтажный план объекта недвижимости в Санкт-Петербурге по доступной цене.

Все работы выполняют только лицензированные специалисты с опытом. Нужна гарантия качества и проверенный подрядчик? Оставьте заявку на сайте и получите предварительную консультацию по телефону. Это сэкономит время и поможет определиться с ценой и объемом работ. Мы заботимся о репутации и следим за качеством услуг на всех этапах!