Технический план для аренды помещения

Специалисты компании «СкайЛайн» выполнят необходимый объем работ и подготовят для вас технический план для аренды жилых или нежилых помещений согласно действующему законодательству РФ. Следует помнить, что нормативные акты требуют обязательное наличие кадастрового паспорта при оформлении или продлении договора аренды. Если срок аренды превышает один год, то без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделку не зарегистрируют государственные органы.

Сложность заключается в том, что порой у собственника имеет кадастровый паспорт, но на все здание или этаж, а не на конкретное помещение. Это вызывает сложность, если вы планируете сдать в аренду помещение магазина в крупном торговом центре, аптеки в жилом доме или столовой в административном здании.

Варианты составления технического плана для заключения договора аренды

В первом случае часть помещения или здания для аренды уже выделена и имеет свой кадастровый номер. В такой ситуации не требуется составлять новый технический план или вносить изменения в уже существующий. От арендодателя требуется лишь:

  • Подготовить кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Заключить договор аренды с указанием предмета;
  • Зарегистрировать сделку в едином госреестре прав.

Наши кадастровые инженеры помогут подготовить договор по установленной форме, поработают над текстом решения о сдаче помещений в аренду, а также направят необходимые документы в органы государственной регистрации. Обратившись к специалистам, вы сэкономите драгоценное время и избавите себя от возможных ошибок при оформлении документов.

Часть арендуемого здания или помещения не выделена. В такой ситуации собственник помещения должен действовать по следующему алгоритму:

  • Разработать и заключить договор аренды;
  • Заказать у кадастровых инженеров составления техплана арендуемого помещения или здания;
  • Получить кадастровую выписку или паспорт на объект;
  • Пройти обязательную государственную регистрацию в едином госреестре.

Помните, что определиться с теми частями помещений, которые должны иметь собственный кадастровый номер, необходимо еще до составления техплана. Например, выделить ли в плане три комнаты как единый объект или зарегистрировать их в качестве трех равноценных предметов аренды.

Наши преимущества

Свяжитесь со специалистами компании «СкайЛайн» по телефону, и они выполнят согласованный объем работ на максимально выгодных условиях:

  • Изготовят технический план под аренду с короткие сроки и по комфортной цене;
  • Проведут кадастровую съемку характерных точек объекта недвижимости (если такие данные отсутствуют в РОСРЕЕСТРЕ);
  • Подготовят необходимый пакет документов и передадут ее в территориальный орган для кадастрового учета;
  • Получат новый кадастровый паспорт и окажут необходимую консультацию по регистрации договора аренды.