Технический план для аренды помещения

Технический план для аренды помещения - рис.1Специалисты компании «СкайЛайн» выполнят необходимый объем работ и подготовят для вас технический план для аренды жилых или нежилых помещений согласно действующему законодательству РФ. Следует помнить, что нормативные акты требуют обязательного наличия кадастрового паспорта при оформлении или продлении договора аренды. Если срок аренды превышает один год, то без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделку не зарегистрируют государственные органы.

Сложность заключается в том, что порой у собственника имеется кадастровый паспорт, но на все здание или этаж, а не на конкретное помещение. Это вызывает сложность, если вы планируете сдать в аренду помещение магазина в крупном торговом центре, аптеки в жилом доме или столовой в административном здании.

Стоимость работ

  • От 15 000 руб./ОКС для физ лицОт 30 000 руб./ОКС для юр лиц

    Стоимость работ по подготовке технического плана части помещения зависит в основном от наличия актуализированного поэтажного плана на помещение.

 

Технический план для аренды помещения - рис.2

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок

 

Важно!
Обратившись к специалистам, вы сэкономите драгоценное время и избавите себя от возможных ошибок при оформлении документов.

Состав работ по подготовке технического плана помещения включает:

  1. Заказ и получение сведений из ЕГРН;
  2. Обмерные работы объекта (при необходимости);
  3. Формирование технического плана объекта незавершенного строительства;

Варианты составления технического плана для заключения договора аренды

В первом случае часть помещения или здания для аренды уже выделена и имеет свой кадастровый номер. В такой ситуации не требуется составлять новый технический план или вносить изменения в уже существующий. От арендодателя требуется лишь:

  • Заказать выписку на часть помещения;
  • Заключить договор аренды с указанием предмета аренды;
  • Зарегистрировать сделку в Росреестре;

Наши кадастровые инженеры помогут подготовить договор по установленной форме, поработают над текстом решения о сдаче помещений в аренду, а также направят необходимые документы в органы государственной регистрации.

Технический план для аренды помещения - рис.3Часть арендуемого здания или помещения не выделена. В такой ситуации собственник помещения должен действовать по следующему алгоритму:

  • Разработать и заключить договор аренды;
  • Заказать у кадастровых инженеров составления технического плана части арендуемого помещения или здания;
  • Получить кадастровую выписку на объект;
  • Пройти обязательную государственную регистрацию в Росреестре.

Помните, что определиться с теми частями помещений, которые должны иметь собственный кадастровый номер, необходимо еще до составления техплана. Например, выделить ли в плане три комнаты как единый объект или зарегистрировать их в качестве трех равноценных предметов аренды.

Документы, которые потребуются нам для проведения работ

 

Виды работ Частные лица Юридические лица
Подготовка технического плана на часть помещения/здания от 15 000 руб./ОКС от 30 000 руб./ОКС

Наши преимущества

Свяжитесь со специалистами компании «СкайЛайн» по телефону, и они выполнят согласованный объем работ на максимально выгодных условиях:

  • Изготовят технический план под аренду с короткие сроки и по комфортной цене;
  • Подготовят необходимый пакет документов и передадут его в территориальный орган для кадастрового учета;
  • Получат новую выписку и окажут необходимую консультацию по регистрации договора аренды.