Описание местоположения границ объекта

Описание местоположения границ объекта Услуга: Описание местоположения границ объекта.

Описание местоположения границ санитарно-защитных зон необходимовладельцам земельных участков. Услуга актуальна до начала капитального строительства.

Важно!
Согласно статье 106 Земельного кодекса РФ владелец земельного надела обязан предоставить в Роспотребнадзор графическое описание местоположения границ СЗЗ – подготовленный кадастровым инженером план.

Раньше эта услуга называлась разработкой карты-плана санитарно-защитной зоны. Суть работ не изменилась, просто после изменений в законодательстве скорректированы требования к подготовке кадастровых карт зон с особыми условиями использования. Требования об обязательном предоставлении графического описания регулируются постановлением Правительства РФ № 222 от 3 марта 2018 года.

Своевременно подготовленный план санитарно-защитной зоны позволит не оказаться в ситуации, когда часть вашего участка (приобретенного или взятого в аренду) попадает в зону с особыми условиями использования территорий. На такой территории возведение объектов капитального строительства запрещено или существенно ограничено.

Стоимость плана санитарно-защитной зоны (СЗЗ) за объект

  • От 10 000 руб. для физ.лицОт 30 000 руб. для юр.лиц
     

Окончательная цена работ оговаривается индивидуально и зависит от следующих факторов:

  • Количество координат характерных точек границ СЗЗ;
  • Размер санитарно-защитной зоны;
  • Сложность графического описания.

Оставьте заявку на сайте компании или свяжитесь с нашими консультантами по телефону. Мы рассмотрим вводные данные, предоставим оперативную консультацию и согласуем сроки и стоимость запланированных мероприятий. Мы работаем на рынке более 10 лет, компетенция специалистов позволяет решать самые серьезные задачи.

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок
 

Требования к графическому описанию СЗЗ

Форма графического описания утверждена приказом Минэкономразвития №650 от 23.11.2018. В графическом описании содержатся координаты санитарно-защитной зоны в системе координат для ведения ЕГРН, площадь, описание прохождения границ и графическая часть – план границ зоны.

На плане санитарно-защитной зоны отображены границы:

  • СЗЗ;
  • земельного участка объекта, для которого устанавливается зона;
  • земельных участков, кадастровых кварталов и уже содержащихся в ЕГРН зон с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий и их классификация

Согласно пункту 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерациивыделяется более 200 разновидностей зон с особыми условиями использования. Каждая имеет особенности, историю возникновения, правовой режим и четкие границы. Единственный общий пункт – наличие ограничений, которые накладываются на земельный участок и его владельца. Краткийперечень зон с особыми условиями использования территорий:

  • санитарно-защитные и охранные;
  • охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
  • затопления и подтопления;
  • охраны объектов культурного наследия;
  • охраняемых объектов и многое другое.

Этапы и особенности изготовления карт-планов СЗЗ в СПб

Подготовкой графического описания СЗЗ занимаются кадастровые инженеры. По закону можно ограничиться электронной версией документа, но специалисты предпочитают дополнительно прикладывать письменный вариант для передачи на проверку в уполномоченные органы.

Границы зоны для графического описания кадастровый инженер берет из проектной документации, разрабатываемой инженерами-экологами. Остальные сведения (границы участков, кадастровых кварталов, установленные зоны) – из кадастровых планов территории.

Для установления санитарно-защитной зоны графическое описание отправляется на экспертизу во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» вместе с проектной документацией. После экспертного заключения ФБУЗ графическое описание вместе с другими документами нужно передается в Роспотребнадзор для получения санитарно-эпидемиологического заключения.

Заключительный этап – принятие Роспотребнадзором решения об установлении СЗЗ на данной территории. После этого карта-план направляется в Кадастровую палату, где информация о санитарно-защитной зоне вносится в ЕГРН.

Преимущества заказа услуги в «СкайЛайн»

  • Компания «СкайЛайн» имеет большой опыт разработок карт (планов) зон с особыми условиями использования территорий.

    Опытные геодезисты и кадастровые инженеры компании «СкайЛайн» выполнят разработку карт (планов) санитарно-защитных зон и иных зон с особыми условиями использования. В течение 10 рабочих дней мы подготовим для вас документ в электронном формате (XML-файл для постановки участка в ЕГРН) и бумажном виде.