Карта план санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Разработка карт (планов) зон с особыми условиями использования территорий – это одна из востребованных услуг, которая может понадобиться каждому владельцу земельного участка. Если вы запланировали капитальное строительство, следует помнить: еще до сдачи объектов в эксплуатацию необходимо предоставить в государственные органы проект санитарно-защитной зоны и экспертное заключение, которое невозможно составить без карты и фактически проведенных работ на местности. Своевременно подготовленный план санитарно-защитной зоны позволит избежать неприятностей в будущем. Если проигнорировать требования законодательства, то спустя какое-то время может оказаться, что часть вашего участка (приобретенного или взятого в аренду) попадает в зону с особыми условиями использования территорий. А в такой зоне либо вообще запрещено возведение объектов капитального строительства, либо требуется строгое соблюдение требований по строительству, размещению отходов и проведению иных работ.

Зоны с особыми условиями использования территорий и их классификация

Как гласит пункт 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сегодня можно выделить более 200 разновидностей зон с особыми условиями использования. Каждая их них имеет свои особенности, историю возникновения, правовой режим и четкие границы. Единственным общим пунктом является наличие ограничений, которые накладываются как на земельный участок, так и на его владельца. Вот только небольшой перечень зон с особыми условиями использования территорий:

  • Санитарно-защитные и охранные;
  • Охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
  • Затопления и подтопления;
  • Охраны объектов культурного наследия;
  • Охраняемых объектов и многое другое.

Для владельцев или арендаторов земельных участков ключевым вопросом является составление проекта санитарно-защитной зоны. Он должен содержать карту зон с особыми условиями использования территории, которая состоит из текстовой и графической частей:

  • В текстовой части приводятся наименования административно-территориальных единиц;
  • Графическая часть содержит описание местоположения границ на местности, координаты характерных точек для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Другими словами, без такой карты вы не только не получите разрешение на строительство, но и не сможете поставить участок на кадастровый учет. Требуется не только заказать разработку карты-плана в электронном виде у компетентных специалистов, но и передать ее для рассмотрения в Росреестр. Государственный орган примет документ к рассмотрению и в случае успешной постановки на учет в ЕГРН выдаст выписку о включении санитарно-защитной зоны объекта в перечень зон с особыми условиями использования территорий.

Что мы можем предложить?

Компания «СкайЛайн» имеет большой опыт разработок карт (планов) зон с особыми условиями использования территорий. Нашими партнёрами являются: ООО «Северная компания», АО «Императорский фарфоровый завод», ООО «Мется Форест», НПФ Завод «Измерон», ООО «МАРС», ООО «Ригли», ООО «Каравай», ООО «ЛСР.Бетон», АО МКО «Севзапмебель» и др.

Опытные геодезисты и кадастровые инженеры компании «СкайЛайн» возьмут на себя разработку карт (планов) санитарно-защитных зон и иных зон с особыми условиями использования. В течение 10 рабочих дней мы подготовим для вас документ в электронном (XML-файл для постановки участка в ЕГРН) и бумажном видах.

Стоимость работ на разработку карт (планов) санитарно-защитных зон – от 30 000 рублей.

Окончательная цена работ оговаривается индивидуально и зависит от следующих факторов:

  • Количество координат характерных точек границ СЗЗ;
  • Размер санитарно-защитной зоны;
  • Сложность графического описания.

Оставьте заявку на сайте компании или свяжитесь с нашими консультантами по телефону. Мы рассмотрим вводные данные, предоставим оперативную консультацию и согласуем сроки и стоимость запланированных мероприятий. Мы успешно работаем на рынке на протяжении более 10 лет, а компетенция специалистов позволяет решать самые серьезные задачи.