Раздел земельного участка

Раздел земельного участка Услуга: Раздел земельного участка.

Раздел земельного участка от СкайЛайнЕсли у земельного участка два равноценных владельца, желающих распоряжаться своей половиной самостоятельно, специалисты компании «СкайЛайн» помогут выполнить размежевание земли по выгодным ценам в СПб. Процедура имеет нюансы, известные только квалифицированным кадастровым инженерам. Например, участки подлежат разделу до определенных пределов, различных в каждом субъекте федерации. Рекомендуем заранее проконсультироваться со специалистами и согласовать специфику межевания и подготовки межевого плана при разделе земельного участка (ЗУ).

Юридические аспекты процедуры

Размежевание границ участка – комплекс работ, выполняемых кадастровыми инженерами и регистрационной службой Росреестра. После процедуры один участок упраздняется, вместо него появляется несколько других меньшей площади. Законодательством установлены правила и ограничения размежевания ЗУ:

  • образуются самостоятельные земельные участки;
  • целевое назначение земли после размежевания не меняется;
  • площадь полученных участков должна соответствовать минимальным размерам, установленным для данной территории;
  • на правах общей собственности каждый собственник должен обеспечить право для прохода и проезда;

Стоимость размежевания участка с изготовлением межевого плана

  • От 10 000 руб. для физ.лицОт 20 000 руб. для юр.лиц
     

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок

Этапы оказания услуги

После заключения договора на размежевание земельных участков в компании «СкайЛайн», наши специалисты выполнят комплекс работ по этапам:

  • Получение согласия от иных собственников. Если не удается решить вопрос путем заключенного мирового соглашения, спор решается в судебном порядке.
  • Кадастровый инженер знакомится с документацией, подтверждающей право собственности на участок.
  • Специалист определяет границы участка в присутствии всех собственников. Устанавливается и обозначается на местности новая граница. Кадастровый инженер сравнивает суммарную площадь новых участков с исходными данными.
  • Подготовка межевого плана при разделе единого землепользования. Документ включается в межевое дело вместе с чертежами, актами установления границ и ведомостями вычисления площади.
  • Присвоение адресов новым участкам. Операцию осуществляет орган местного самоуправления. Подается заявление по установленному образцу, межевое дело с межевым планом, мировое соглашение или решение суда, старый кадастровый паспорт.
  • Постановка новообразованных земельных участков на кадастровый учет в Росреестре.
  • Регистрация права собственности в течение 18 дней в Росреестре.

Межевой план на раздел земельного участка состоит из:

Важно!
Ключевая деталь межевого плана – чертеж с обозначением границы раздела участка.

После отправления документа на согласование в кадастровую палату внесение корректировок – длительный и затратный процесс.