Технический план на машиноместо

Согласно действующему законодательству любое парковочное место, расположенное в паркинге или на открытой автомобильной стоянке можно оформить в собственность. Для этого необходим пакет документов, среди которых техплан машиноместа играет ключевую роль. Этот документ составляется только аттестованным кадастровым инженером и готовится как в бумажном, так и электронном вариантах. Технический план заверяется подписью инженера, который и отвечает за достоверность отображенной информации.

Согласно статьям Градостроительного кодекса РФ парковочное место является частью автостоянки с собственным парковочным оборудованием и линиями разметки, поэтому его можно рассматривать в качестве объекта недвижимости, который является предметом совершения гражданско-правовых сделок.

Зачем нужен технический план машиноместа?

Пока парковка находилась в общей собственности, физическому или юридическому лицу принадлежала лишь одна из ее долей. Как только машиноместо стало объектом недвижимости, его стало реально поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности и распоряжаться по аналогии с гаражом, домом или квартирой. Машиноместо можно сдать в аренду, подарить, продать, оставить в качестве наследства или использовать как залог при оформлении банковского кредита. Все это становится возможным лишь после оформления права собственности, что нереально сделать без составленного техплана.

Какие документы понадобятся для составления техплана на машиноместо?

Прежде всего стоит заметить, что подготовкой документа могут заниматься лишь кадастровые инженеры, состоящие в СРО и имеющие на руках действующий аттестат. Опыт и квалификация исполнителя имеют приоритетное значение, ведь только при отсутствии ошибок и неточностей в техническом плане можно избежать трудностей в дальнейшем.

Чтобы специалист мог начать работу над составлением технического плана, от собственника потребуется ряд документов, из которых можно будет взять необходимую информацию об объекте недвижимости:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на машиноместо. Это может быть договор дарения, долевого участия или купли-продажи.
  • Информация о точном расположении машиноместа. К примеру, проектная документация на жилой многоквартирный дом, рядом с которым обустроена парковка по строительному проекту.
  • Акт приема-передачи, в котором зафиксирована передача парковочного места заявителю от застройщика.

После заказа техплана на машиноместо в паркинге и согласования условий сотрудничества кадастровый инженер поможет вам определиться с перечнем документов, необходимых для работы. Специалист внимательно изучит предоставленную информацию, а затем займется непосредственными измерениями на местности. После этого готовится технический план согласно требованиям действующего законодательства. В графической части будут отображены контуры вашего машиноместа в привязке к зданию.

Что же касается стоимости услуги в СПб, то для получения более точной информации рекомендуем записаться на предварительную консультацию и согласовать со специалистом последовательность и план дальнейших работ. Наши кадастровые инженеры обладают многолетним опытом, что позволяет им справляться с самыми сложными задачами!