Перевод садового дома в жилой

Перевод садового дома в жилой Услуга: Перевод садового дома в жилой.

Перевести садовый дом в жилой можно только после соответствующего решения органа местного самоуправления или муниципального образования, на территории которого он расположен. Для этого необходимо экспертное заключение, подтверждающее соответствие садового дома статусу жилого. В компании «СкайЛайн» вы можете заказать необходимый комплекс работ «под ключ».

Процедура перевода садового дома в жилой регулируется нормативными актами:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 г. №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47».

Зачем переводить садовый дом в жилой?

Экспертное заключение позволяет:

  • Получить регистрацию по месту проживания в доме, который располагается в садовом некоммерческом товариществе. Это самый популярный вариант, когда граждане строят дом или коттедж на дачном участке, а затем планируют там зарегистрироваться для проживания.
  • Ввести объект в эксплуатацию. Экспертное заключение о соответствии статусу жилого дома подтверждает, что здание соответствует требования технических регламентов и в дальнейшем пригодно для постоянного проживания людей.
  • Устранить ошибки в техническом паспорте или иных документах, оформленных при постановке объекта на государственный кадастровый учет. К примеру, изначально дом возводился как жилой, но после ошибок был поставлен на учет в качестве нежилого помещения. Если кадастровая ошибка замечена сразу, ее можно оперативно исправить. Если прошли месяцы или годы, понадобится заключение эксперта.

Стоимость перевода садового дома в жилой

  • 18 000 руб. для физ.лиц
     

Срок подготовки заключения 3-5 рабочих дней.

Нужна консультация?
Звоните!

+7 (812) 456 43 30

Или мы позвоним вам сами:

Что входит в услугу

Подготовка экспертного заключения о соответствии предусматривает выезд специалиста на место. В ходе обследования он проверяет:

  • Соответствие объекта действующим строительным и санитарно-гигиеническим нормам – объем помещений, высота потолков и перекрытий, уровень остекления, работа вентиляционной системы, толщина теплоизоляционного слоя.
  • Прочность основания и несущих стен, герметичность окон, дверей и кровли.
  • Качество воздуха, отсутствие в нем вредных примесей, токсичных веществ, спор плесени и иных биологических раздражителей.
  • Соответствие требованиям пожарной безопасности – качество установки отопительных приборов и электрических кабелей, обработка горючих конструкций противопожарными пропитками.
  • Уровень радиационного фона на объекте.

Этапы проведения

Процесс получения экспертного заключения и перевода садового дома в статус жилого делится на этапы:

  1. подача заявки заказчиком;
  2. составление сметы специалистом компании, заключение договора на оказание услуги, внесение предоплаты;
  3. изучение специалистом проектной документации на дом, акта по вводу в эксплуатацию, паспорта оборудования, протоколов испытаний и других документов;
  4. отбор проб воздуха, воды, грунта, образцов строительных материалов;
  5. лабораторные исследования, анализ полученных данных;
  6. подготовка экспертного заключения и передача его заказчику.

Документы для перевода дома из садового в жилой

  1. 1Заявление на признание садового дома жилым;
  2. 2Выписка из ЕГРН о праве собственности и основные технические характеристики объекта;
  3. 3Нотариально удостоверенное согласие, если садовый дом обременен правами третьих лиц.

Результат работы и состав экспертного заключения

Заключение эксперта о соответствии садового дома требованиям жилого включает три части: вводную, исследовательскую и заключительную.

  1. 1Вводная часть
  2. 2Исследовательская часть
  3. 3Заключительная часть

Содержит:

  • основание для проведения экспертизы;
  • информацию об исполнителе работ и заказчике;
  • задачи, которые стоят перед экспертом;
  • нормативные документы, акты, нормы и правила, на которые ссылается специалист.

В нее включают подробное описание дома, информацию о методике экспертного исследования, расшифровки терминов и определений.

Содержит выводы о результатах, ограничения использования результатов исследования, перечень использованных источников.

Важная часть экспертного заключения – приложения:

  • предоставленные заказчиком материалы;
  • сделанные фотографии на месте исследования;
  • акт осмотра и результаты измерений;
  • документы и лицензии, подтверждающие правомочность эксперта;
  • выписка из реестра саморегулируемой организации.

Преимущества

В нашей компании работают специалисты с внушительным опытом в сфере недвижимости. Мы обладаем необходимой квалификацией, чтобы выполнить исследования на объекте, правильно оформить экспертное заключение о соответствии садового дома статусу жилого, организовать сопровождение и добиться от государственных органов перевода объекта в жилой фонд. Стоимость работ, сроки и индивидуальные условия сотрудничества можно уточнить в ходе предварительной консультации со специалистами.