Перевод садового дома в жилой
Перевод садового дома в жилой
Услуга: Перевод садового дома в жилой.
Перевести садовый дом в жилой можно только после соответствующего решения органа местного самоуправления или муниципального образования, на территории которого он расположен. Для этого необходимо экспертное заключение, подтверждающее соответствие садового дома статусу жилого. В компании «СкайЛайн» вы можете заказать необходимый комплекс работ «под ключ».
Процедура перевода садового дома в жилой регулируется нормативными актами:
- Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 г. №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47».
Зачем переводить садовый дом в жилой?
Экспертное заключение позволяет:
- Получить регистрацию по месту проживания в доме, который располагается в садовом некоммерческом товариществе. Это самый популярный вариант, когда граждане строят дом или коттедж на дачном участке, а затем планируют там зарегистрироваться для проживания.
- Ввести объект в эксплуатацию. Экспертное заключение о соответствии статусу жилого дома подтверждает, что здание соответствует требования технических регламентов и в дальнейшем пригодно для постоянного проживания людей.
- Устранить ошибки в техническом паспорте или иных документах, оформленных при постановке объекта на государственный кадастровый учет. К примеру, изначально дом возводился как жилой, но после ошибок был поставлен на учет в качестве нежилого помещения. Если кадастровая ошибка замечена сразу, ее можно оперативно исправить. Если прошли месяцы или годы, понадобится заключение эксперта.
Стоимость перевода садового дома в жилой
Срок подготовки заключения 3-5 рабочих дней.
Нужна консультация?
Звоните!
Или мы позвоним вам сами:
Что входит в услугу
Подготовка экспертного заключения о соответствии предусматривает выезд специалиста на место. В ходе обследования он проверяет:
- Соответствие объекта действующим строительным и санитарно-гигиеническим нормам – объем помещений, высота потолков и перекрытий, уровень остекления, работа вентиляционной системы, толщина теплоизоляционного слоя.
- Прочность основания и несущих стен, герметичность окон, дверей и кровли.
- Качество воздуха, отсутствие в нем вредных примесей, токсичных веществ, спор плесени и иных биологических раздражителей.
- Соответствие требованиям пожарной безопасности – качество установки отопительных приборов и электрических кабелей, обработка горючих конструкций противопожарными пропитками.
- Уровень радиационного фона на объекте.
Этапы проведения
Процесс получения экспертного заключения и перевода садового дома в статус жилого делится на этапы:
- подача заявки заказчиком;
- составление сметы специалистом компании, заключение договора на оказание услуги, внесение предоплаты;
- изучение специалистом проектной документации на дом, акта по вводу в эксплуатацию, паспорта оборудования, протоколов испытаний и других документов;
- отбор проб воздуха, воды, грунта, образцов строительных материалов;
- лабораторные исследования, анализ полученных данных;
- подготовка экспертного заключения и передача его заказчику.
Документы для перевода дома из садового в жилой
- 1Заявление на признание садового дома жилым;
- 2Выписка из ЕГРН о праве собственности и основные технические характеристики объекта;
- 3Нотариально удостоверенное согласие, если садовый дом обременен правами третьих лиц.
Результат работы и состав экспертного заключения
Заключение эксперта о соответствии садового дома требованиям жилого включает три части: вводную, исследовательскую и заключительную.
- 1Вводная часть
- 2Исследовательская часть
- 3Заключительная часть
Содержит:
- основание для проведения экспертизы;
- информацию об исполнителе работ и заказчике;
- задачи, которые стоят перед экспертом;
- нормативные документы, акты, нормы и правила, на которые ссылается специалист.
В нее включают подробное описание дома, информацию о методике экспертного исследования, расшифровки терминов и определений.
Содержит выводы о результатах, ограничения использования результатов исследования, перечень использованных источников.
Важная часть экспертного заключения – приложения:
- предоставленные заказчиком материалы;
- сделанные фотографии на месте исследования;
- акт осмотра и результаты измерений;
- документы и лицензии, подтверждающие правомочность эксперта;
- выписка из реестра саморегулируемой организации.
Преимущества
В нашей компании работают специалисты с внушительным опытом в сфере недвижимости. Мы обладаем необходимой квалификацией, чтобы выполнить исследования на объекте, правильно оформить экспертное заключение о соответствии садового дома статусу жилого, организовать сопровождение и добиться от государственных органов перевода объекта в жилой фонд. Стоимость работ, сроки и индивидуальные условия сотрудничества можно уточнить в ходе предварительной консультации со специалистами.