Определение границ земельного участка

Определение границ участка – это процедура, в ходе которой границы участков, прописанные в документах, переносятся на местность. Правильное определение границ часто снимает все вопросы между соседями и не дает разногласиям перерасти в конфликт.

В большинстве случаев собственники ЗУ заблуждаются относительно размеров и границ своих участков – из-за недостатка информации или по другим причинам.

Такая позиция имеет право на существование, но она не помогает защитить свои интересы, особенно, когда они пересекаются с интересами других сторон - соседей, государства, общественных организаций и пр. Чтобы иметь возможность защитить свои права при возникновении сложностей с установлением границ участка, следует овладеть основными понятиями и изучить типовые ситуации, которые могут произойти.

Зачем нужно определение границ участка?

Единственным способом определения границ земельного участка является межевание, которое выполняется организациями, соответствующими определенным требованиям. При этом компании действуют независимо, в их компетенцию не входит отстаивание интересов клиента. То есть, результатом межевания является установление границ земельного участка, а не решение споров.

Главные определяющие характеристики участка - это его площадь и расположение границ. Границы устанавливаются в соответствии с данными, указанными в документах на право собственности участка. Причем, даже если информация о форме и размере участка есть в документах, в реальности контуры и расположение границ могут существенно отличаться - это расхождение документов и фактического расположения часто становится поводом для земельных споров.

Интересно, что если в документах вообще нет данных относительно пролегания границ, законными считаются те границы ЗУ, в которых он существует не менее 15 лет. Но такое положение вещей существует лишь до тех пор, пока оно устраивает всех соседей. Как только рядом появится сосед, чьи интересы входят в конфликт с вашими (например, граница участков неочевидна), будьте готовы к проведению межевания и определению границ земельного участка.

ВАЖНО: с января 2018 года межевание участка станет обязательным условием для проведения любых сделок с ЗУ, поэтому можно надеяться, что в обозримом будущем земельные вопросы будут решаться более цивилизованно и оперативно.

По новым правилам, при установлении границ земельного участка потребуется их согласование с владельцами соседних участков - это позволит сразу определить границы максимально корректно, с учетом интересов всех сторон.

Наиболее востребованные запросы

  • Восстановление границ участка и его освобождение после самозахвата.
  • Определение точных границ земельного участка, в т.ч. внесение коррективов в кадастровые документы.
  • Оспаривание данных, полученных в ходе межевания.

Порядок определения границ ЗУ на примере конфликта интересов соседей

Одна из самых распространённых ситуаций - межевание проведено, но один из соседей не удовлетворен результатами и считает, что его права ущемлены.

Порядок действий в подобных ситуациях будет следующим:

  • Проведение процедуры "вынос и закрепление на местности межевых знаков" - выполнять эту работу могут исключительно компании, обладающие соответствующими разрешениями. Суть процедуры состоит в том, что специалисты устанавливают на местности поворотные точки в соответствии с данными межевого плана, карты (плана) объекта землеустройства. На местах обозначенных точек устанавливаются знаки, которые наглядно демонстрируют прохождение границ участка со всех сторон.
  • После того, как границы уточнены и зафиксированы наглядным образом, нужно приступать к переговорам. Если договориться с соседом не удается, и он (или Вы) не согласен с установленными границами, для разрешения вопроса следует обратиться в суд.

Преимущества определения границ участка с помощью специалистов компании «СкайЛайн»

  • Для определения границ ЗУ мы используем самые современные инструменты и оборудование, которое позволяет выполнять работу с максимальной точностью, без погрешностей.
  • Все работы выполняются опытными профессионалами, которые обладают соответствующим образованием и постоянно повышают свою квалификацию, кадастровые инженеры и пр.

Стоимость определения границ участка

Цена определения границ участка зависит от количества выносимых точек, а также от индивидуальных особенностей конкретного участка – наличия исходных документов, отношений с соседями и пр.

Услуга Стоимость
Вынос и закрепление на местности межевых знаков От 2 000 руб./знак

Для заказа определения границ ЗУ и уточнения стоимости услуги - свяжитесь с нами удобным способом – по телефону или через онлайн-форму.