Определение границ земельного участка

Определение границ земельного участка - рис.1Определение границ участка – это процедура, в ходе которой границы участков, прописанные в документах, переносятся на местность. Правильное определение границ часто снимает все вопросы между соседями и не дает разногласиям перерасти в конфликт.

В большинстве случаев собственники из-за недостатка информации или по другим причинам ЗУ заблуждаются относительно размеров и границ своих участков.

Позиция "я знаю границы своего участка" имеет право на существование, но она не помогает защитить свои интересы, особенно, когда они пересекаются с интересами других сторон - соседей, государства, общественных организаций и пр. Чтобы иметь возможность защитить свои права при возникновении сложностей с установлением границ участка, следует овладеть основными понятиями и изучить типовые ситуации, которые могут произойти.

Стоимость работ

  • От 1 000 руб./межевой знак

    Стоимость работ по определению границ участка зависит от количества выносимых точек, а также от индивидуальных особенностей конкретного участка – наличия исходных документов, отношений с соседями и пр.

Определение границ земельного участка - рис.2

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок
Важно!
С января 2018 года межевание участка янляется обязательным условием для проведения любых сделок с ЗУ.

Зачем нужно определение границ участка?

Единственным способом определения границ земельного участка является межевание, которое выполняется профильными организациями. При этом компании действуют независимо, в их компетенцию не входит отстаивание интересов клиента. То есть, результатом межевания является установление границ земельного участка, а не решение споров.

Определение границ земельного участка - рис.3Главные определяющие характеристики участка - это его площадь и расположение границ. Границы устанавливаются в соответствии с данными, указанными в документах на право собственности участка. Причем, даже если информация о форме и размере участка есть в документах, в реальности контуры и расположение границ могут отличаться. Это расхождение часто становится поводом для земельных споров.

Интересно, что если в документах вообще нет данных относительно пролегания границ, законными считаются те границы ЗУ, в которых он существует не менее 15 лет. Но такое положение вещей существует лишь до тех пор, пока оно устраивает всех соседей. Как только рядом появится сосед, чьи интересы входят в конфликт с вашими (например, граница участка неочевидна), будьте готовы к проведению межевания и определению границ земельного участка.

По новым правилам, при установлении границ земельного участка потребуется их согласование с владельцами соседних участков - это позволит сразу и корректно определить границы с учетом интересов всех сторон.

Наиболее востребованные запросы

  • Восстановление границ участка и его освобождение после самозахвата.
  • Определение точных границ земельного участка, в т.ч. внесение коррективов в кадастровые документы.
  • Оспаривание данных, полученных в ходе межевания.

Порядок определения границ ЗУ на примере конфликта интересов соседей

Одна из самых распространённых ситуаций - межевание проведено, но один из соседей не удовлетворен результатами и считает, что его права ущемлены.

Порядок действий в подобных ситуациях будет следующим:

Этапы инженерных изысканий

Проведение процедуры "вынос и закрепление на местности межевых знаков" - выполнять эту работу могут исключительно компании, обладающие соответствующими разрешениями. Суть процедуры состоит в том, что специалисты устанавливают на местности поворотные точки в соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.

На местах обозначенных точек устанавливаются межевые знаки, которые наглядно демонстрируют прохождение границ участка со всех сторон.

После того, как границы уточнены и зафиксированы наглядным образом, нужно приступать к переговорам. Если договориться с соседом не удается, и кто-то из вас не согласен с установленными границами, для разрешения вопроса придется обратиться в суд.

Что включает в себя услуга?

Определение на местности границ земельного участка в натуру с установкой межевых знаков может потребоваться в следующих случаях:

  • Для определения и закрепления на местности границ новых или ранее выделенных без межевания (без уточнения границ) земельных участков.
  • При возникновении судебных тяжб, пограничных и межевых споров с соседями.
  • Для установления, уточнения либо восстановления границ, если это никогда не делалось ранее, либо межевые знаки были утрачены.
  • Для уточнения фактической площади земельного участка при покупке, аренде, эксплуатации, если у владельца, арендатора или покупателя возникли сомнения, что реальные данные соответствуют тем, которые записаны в правоустанавливающих документах (они могут быть больше или меньше из-за самозахвата или прирезки).
  • Для установки ограждения (забора).

Документы, которые потребуются нам для проведения работ

  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, включая раздел сведения о характерных точках границы земельного участка.

Виды работ Частные лица Юридические лица
Вынос и закрепление на местности межевых знаков, 1 шт. от 1000 руб. от 1500 руб.

Цена определения границ участка зависит от количества выносимых точек, а также от индивидуальных особенностей конкретного участка – наличия исходных документов, отношений с соседями и пр.

Для заказа определения границ ЗУ и уточнения стоимости услуги свяжитесь с нами по телефону или через онлайн-форму.

Что вы получаете при работе с нами

  • Для определения границ ЗУ мы используем самые современные инструменты и оборудование, которое позволяет выполнять работу с максимальной точностью, без погрешностей.
  • Все работы выполняются опытными сотрудниками, которые обладают соответствующим образованием и постоянно повышают свою квалификацию.