Кадастровые работы в Санкт-Петербурге

Кадастровые работы в Санкт-Петербурге Услуга: Кадастровые работы в Санкт-Петербурге.
Кадастровые работы

Услуги кадастрового инженера включают практически все аспекты, связанные со сферой недвижимого имущества. Если вы собственник дома или земельного участка, на котором возведена дача, гараж и даже место в паркинге, вам понадобится помощь профессионалов.

Имеем опыт выполнения кадастровых работ на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Входим в состав АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров». Некоммерческое партнерство подтверждено свидетельством от 15 июля 2016 года. Специалисты также имеют действующие свидетельства о членстве в АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

Стоимость кадастровых работ

  • от 5 000 руб. для физ.лиц
  • от 10 000 руб. для юр.лиц 
     

Позвонить нам:

+7 (812) 456 43 30

Заказать услугу

Цены на кадастровые работы в Санкт-Петербурге и области

Стоимость услуг кадастрового инженера определяется индивидуально после изучения вводных и документации на объект. Для удобства приводим ориентировочную цену, но более точную информацию можно получить лишь после консультации со специалистом.

1. Межевание земельного участка
Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
Примечение: Участок площадью не более 2000 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г.Санкт-Петербург или удаленности от города не более 20 км. В ином случае стоимость может быть увеличена
1.1. Перераспределение земельных участков 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.2. Увеличение площади земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.3. Уточнение местоположения границ земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.4. Объединение земельных участков 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
1.5. Раздел земельного участка 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
1.6. Межевой план земельного участка 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
1.7. Первичное межевание с подготовкой межевого плана 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.8. Образование земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
1.9. Исправление реестровой ошибки 15 000 руб. 25 000 руб. участок 30 дней
Примечение: Минимальная стоимость выезда - 8 000 руб.
1.10. Вынос межевых знаков в натуру 1 000 руб. 2 000 руб. знак 5 дней
1.11. Определение границ земельного участка 1 000 руб. 2 000 руб. знак 5 дней
2. Подготовка и оформление технического плана
Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
Примечение: ОКС не более 100 кв.м. и при условии расположения объектов в черте г.Санкт-Петербурга или удаленности от города не более 20 км.
2.1. Технический план здания 12 000 руб. 20 000 руб. объект 10 дней
2.2. Технический план сооружения 12 000 руб. 25 000 руб. объект 10 дней
2.3. Технический план незавершенного строительства 12 000 руб. 20 000 руб. объект 10 дней
2.4. Технический план для аренды помещения 12 000 руб. 20 000 руб. объект 10 дней
2.5. Технический план автодороги - 25 000 руб. объект 10 дней
2.6. Технический план ЛЭП, электросети - 25 000 руб. объект 10 дней
2.7. Технический план для АЗС - 25 000 руб. объект 10 дней
2.8. Технический план канализации - 25 000 руб. объект 10 дней
2.9. Технический план водопровода - 25 000 руб. объект 10 дней
2.10. Технический план на машино-место 15 000 руб. - объект 10 дней
2.11. Технический план газопровода - 25 000 руб. объект 10 дней
2.12. Технический план квартиры 10 000 руб. - объект 10 дней
2.13. Технический план дачного/садового дома, дома ИЖС 15 000 руб. - объект 10 дней
3. Услуги кадастрового инженера
Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
Примечение: Стоимость указана при условии расположения объекта в черте г.Санкт-Петербург или удаленности от города не более 20 км. В ином случае стоимость может быть увеличена.
3.1. Схема расположения земельного участка 10 000 руб. 15 000 руб. участок 5 дней
3.2. Акт обследования 7 000 руб. 10 000 руб. объект 5 дней
3.3. Заключение кадастрового инженера 5 000 руб. 10 000 руб. объект 5 дней
3.4. Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете 5 000 руб. 10 000 руб. объект 5 дней
3.5. Получение кадастровой выписки 1 000 руб. 2 000 руб. выписка 5 дней
3.6. GPS-измерения площади 10 000 руб. 20 000 руб. участок 5 дней
3.7. Уточнение границ земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
3.8. Технический паспорт 10 000 руб. 20 000 руб. объект 10 дней
3.9. Консультация кадастрового инженера (за 30 минут, бесплатно при заключении договора) 500 руб. 1 000 руб. консультация
3.10. Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) 5 000 руб. 10 000 руб. комплект документов 15 дней
3.11. Получение выписки из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) 5 000 руб. 10 000 руб. комплект документов 30 дней
3.12. Выписка из ЕГРН  500 руб. 750 руб. выписка 3 дня
3.13. Сведения КПТ 1 000 руб. 1 500 руб. КПТ 3 дня
3.14. Получение документов из ГФД (архива) 5 000 руб. 1 000 руб. комплект документов 10 дней
3.15. Получение постановления о присвоении адреса 5 000 руб. 10 000 руб. адрес 15 дней
3.16. Согласование границ со смежными землепользователями посредством публикации в газете 10 000 руб. 20 000 руб. участок 30 дней
4. Поэтажный план и экспликация объекта
Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
Примечение: Стоимость указана при условии площади объекта не более 150 кв.м. и при условии расположения объекта в черте г.Санкт-Петербурга или удаленности от города не более 20 км.
4.1. Поэтажный план и экспликация дома/квартиры 10 000 руб. 15 000 руб. объект 10 дней
4.2. Поэтажный план и экспликация здания/помещения 10 000 руб. 15 000 руб. объект 10 дней
5. Получение разрешения на строительство
Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
5.1. Уведомление о начале строительства 20 000 руб. - объект 10 дней
5.2. Уведомление об окончании строительства 20 000 руб. - объект 10 дней
5.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 20 000 руб. - объект 30 дней
Остальные кадастровые работы
Услуга Цена для физ. лиц Цена для юр. лиц Ед. изм. Сроки
6. Подача пакета документов посредством электронного сервиса "Обмен с Росреестром" 5 000 руб. 10 000 руб. объект 15 дней
7. Кадастровый паспорт 5 000 руб. 10 000 руб. объект 16 дней
8. Прирезка земельного участка 20 000 руб. 30 000 руб. участок 30 дней
9. Обмерные работы 12 000 руб. 20 000 руб. объект 10 дней

На окончательную стоимость кадастровых работ также влияют факторы:

  • уровень сложности рельефа;
  • площадь, конфигурация территории;
  • необходимость геодезических обмеров;
  • наличие, отсутствие кадастрового плана;
  • категория местности по доступности спутниковой связи для GPS-приемников;
  • время года;
  • удаленность участка;
  • обстановка выполнения работ – возможность ежедневного возвращения домой или условия проживания;
  • срочность.

Цены для физических лиц на кадастровые работы на территории Санкт-Петербурга

Наименование документа Стоимость Срок выполнения Исходные документы
Межевой план земельного участка под жилой дом 25 000 руб. 60 календарных дней паспорт, СНИЛС,
правоустанавливающие документы
на объект и земельный участок,
выписки из ЕГРН на объект
и земельный участок
Межевой план земельного участка под гараж 15 000 руб. 60 календарных дней
Технический план жилого дома 20 000 руб. 30 календарных дней
Технический план гаража 10 000 руб. 30 календарных дней

 

Цели и специфика кадастровых работ

Кадастровая деятельность – выполнение работ в отношении недвижимого имущества, подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета. Правом на оказание услуг обладают только аттестованные кадастровые инженеры и компании, входящие в состав СРО (саморегулируемых организаций). Кадастровые работы выполняются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, земельных участков и иных объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету.

Кадастровые работыЦель работ:

  • выполнить межевание земельных участков или их отдельных частей;
  • уточнить фактические параметры участка и установить соответствие задокументированным границам;
  • провести раздел или слияние участков, перераспределение объектов недвижимости между собственниками.

Обращение к компетентным специалистам в Санкт-Петербурге и области поможет решить практически любой запрос собственников и владельцев недвижимого имущества:

  • Зарегистрировать помещение под офис или торговый объект в Росреестре.
  • Проверить факт регистрации вашей собственности в государственном реестре и убедиться, что в документации отсутствуют ошибки, способные повлиять на сделку с объектом недвижимости.
  • Заказать проведение геодезических работ на участке.
  • Выполнить межевание земельного участка, разделение, изменение границ или площади.
  • Составить межевой план согласно нормам действующего законодательства.
  • Обследовать здание для формирования технического плана.
  • Оформить акт обследования объекта.
  • Установить и зарегистрировать объект недвижимости в кадастровом учете.
Важно!
Мы руководствуемся положениями статьи 29.2 Федерального закона № 221 «О кадастровой деятельности». Наши кадастровые инженеры несут личную ответственность за соблюдение норм федерального законодательства, подзаконных актов, регламентирующих кадастровую деятельность в РФ. Гарантируем предоставление только достоверных сведений и готовы компенсировать убытки, причиненные действиями наших специалистов.

Основные термины и определения, используемые при заказе услуги

Государственный кадастровый учет – действия уполномоченных органов по внесение в государственный кадастр информации об объекте недвижимого имущества. Внесенные сведения подтверждают существование объекта недвижимости с перечисленными характеристиками, что позволяет:

  • определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, закрепить уникальные характеристики с присвоением кадастрового номера;
  • подтвердить прекращение недвижимого имущества с указанными характеристиками и фактическим адресом;
  • дополнить имеющиеся в государственном кадастре сведения.

Объект кадастрового учета – здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый в ходе кадастрового учета. Позволяет установить принадлежность объекта к кадастровому округу, району и кварталу. Имеет формат АА:ВВ:ССССССС:КК

  • АА – номер кадастрового округа;
  • ВВ – номер кадастрового района;
  • ССССССС (7 или 6 цифр) – номер кадастрового квартала;
  • КК – порядковый номер земельного участка, здания, сооружения, помещения в пределах кадастрового квартала.

Почему стоит заказывать кадастровые работы у профессионалов?

Востребованность услуг кадастрового инженера привела к тому, что на рынок вышло множество организаций, предлагающие проектировочные, инженерные, геодезические и кадастровые работы. Далеко не все располагают штатом компетентных специалистов, оборудованием, программным обеспечением и опытом. Помните, что принцип «быстро, качественно и дешево одновременно» работает не всегда. Проверяйте наличие действующего аттестата, репутацию исполнителя, чтобы не тратить время и деньги на исправление серьезных ошибок.

Квалифицированный кадастровый инженер должен соответствовать следующим критериям:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Членство в саморегулируемой организации (СРО).
  • Профильное высшее техническое образование.
  • Успешная сдача квалификационного экзамена с получением аттестата.
  • Прохождение двухлетней стажировки в качестве помощника кадастрового инженера.
  • Наличие полиса обязательного страхования гражданской ответственности.
  • Отсутствие судимости и дисквалификаций за нарушение правил деятельности.
  • Наличие в Реестре кадастровых инженеров.

 

Документы для заказа и проведения кадастровых работ

Прежде чем вызвать кадастрового инженера на объект, заранее подготовьте следующие документы:

  • Паспорт заказчика, иной документ, удостоверяющий личность или нотариальную доверенность, если услуги заказывает официальный представитель клиента.
  • Проектную документацию на здание.
  • Разрешение на строительство (для объекта индивидуального жилищного строительства, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса).
  • Декларацию на объект недвижимости (для здания, сооружения, помещения, машино-места на паркинге).
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  • Справку о присвоении адреса.
  • Проект перепланировки, акт приемочной комиссии на каждое жилое помещение, которое является объектом зарегистрированного права собственности.
  • Технический паспорт помещения, объекта незавершенного строительства.
  • Документ, подтверждающие приемку объекта недвижимости в эксплуатацию.
  • Выписку из единого государственного реестра объектов культурного наследия (по необходимости).
  • Кадастровые выписки на земельный участок и здание на нем.
  • Согласие на обработку персональных данных (для физических лиц).
  • Иные дополнительные документы по запросу кадастрового инженера.

 

Список может дополняться иными документами, необходимыми для выполнения кадастровых работ. Более точную информацию вы сможете получить у специалистов нашей компании во время предварительной консультации.

Нужна консультация?
Звоните!

+7 (812) 456 43 30

Или мы позвоним вам сами:

Регламент предусматривает следующие моменты:

  • оценка кадастровых работ и существующей документации, внесение изменений в проект плана;

  • выезд инженеров на место фактического расположения объекта недвижимости, составление описания границ земельного участка;

  • разработка топогеодезического регистра для участка земли, на котором проводились изыскания.

РЕЗУЛЬТАТ
Итогом проделанной кадастровым инженером работы становятся следующие документы:
  • акт обследования для снятия с учета объектов недвижимости по причине их гибели;
  • технический план если кадастровые работы ведутся в отношении любых объектов недвижимости, за исключением земель;
  • межевой план если кадастровые работы ведутся в отношении земель.
Документы передаются в органы кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости для постановки или снятия объекта с кадастрового учета, получения выписок и др.

Достоинства заказа земельно-кадастровых работ компании «Скайлайн»

 
Оперативность
Мы внимательны к своему и вашему времени и сделаем все возможное, чтобы использовать его максимально эффективно.
 
Конкурентная цена
Оговариваем стоимость на кадастровые работы индивидуально с каждым клиентом.
 
Профессионализм
Опыт определения границ участков у каждого из ответственных инженеров свыше 10 лет. 
 
Надежность
Тесное сотрудничество с органами кадастрового учета гарантирует прием документов к рассмотрению.

Преимущества обращения к кадастровым инженерам «СкайЛайн»

Опытные кадастровые инженеры в Санкт-Петербурге и Гатчинском районе помогут вам с правовыми процедурами по различным объектам недвижимости. Вырица, Сиверский, Дружная Горка, Сусанино, массивы Новинки, Чаща, Кобрино, Красницы и Строганово – это далеко не полный список населенных пунктов регионов, в которых мы работаем.

Наши специалисты:

  • Располагают современным лицензированным геодезическим оборудованием для проведения измерений.
  • Имеют высшее профильное образование.
  • Имеют действующий квалификационный аттестат на осуществление кадастровых работ.

Квалифицированный кадастровый инженер сэкономит ваше время и избавит от длительных бюрократических проволочек. Мы поможем с получением выписки из Росреестра, оформлением кадастрового паспорта на землю или дом, межеванием или перераспределением участка.