Кадастровые работы

Компания «СкайЛайн» выполнит требуемый объем кадастровых работ в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации. Деятельность кадастровых инженеров регулируется Федеральным законом № 221 «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года.

Заказать услугу

• Перераспределение земли
• Увеличение площади участка
• Объединение земельных участков
• Раздел земли
• Межевой план участка
• Подготовка технического плана здания
• Схема расположения участка
• Акт обследования
• Заключение кадастрового инженера
• Помощь при отказе в кадастровом учете
• Исправление реестровой ошибки
• Получение кадастровой выписки
• GPS-измерения площади
• Кадастровый план участка
• Уточнение границ земли
• Технический паспорт
• Поэтажный план и экспликация объекта
• Постановка объекта на кадастровый учет
• Кадастровый паспорт
• Прирезка участка
• Обмерные работы
• Уведомление о начале строительства
• Уведомление об окончании строительства
• Разрешение на ввод в эксплуатацию

Компания «СкайЛайн» имеет опыт выполнения кадастровых работ на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Входим в состав АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров». Некоммерческое партнерство подтверждено свидетельством от 15 июля 2016 года. Специалисты также имеют действующие свидетельства о членстве в АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

Правовые аспекты и специфика кадастровых работ

Кадастровая деятельность – выполнение работ в отношении недвижимого имущества, подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета. Правом на оказание услуг обладают только аттестованные кадастровые инженеры и компании, входящие в состав СРО (саморегулируемых организаций). Кадастровые работы выполняются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, земельных участков и иных объектов недвижимости, подлежащих государственному кадастровому учету.

Цель работ:

• выполнить межевание земельных участков или их отдельных частей;
• уточнить фактические параметры участка и установить соответствие задокументированным границам;
• провести раздел или слияние участков, перераспределение объектов недвижимости между собственниками.

Комплексные кадастровые работы включают:

• изыскания для точного определения границ земельных участков;
• создание новых земельных наделов, работы по межеванию;
• выделение и перераспределение земельных участков с документальным подтверждением фактических параметров.

Земельно-кадастровые работы проводятся на землях, находящихся в собственности частных лиц, коммерческих предприятий, муниципальных и государственных органов управления. Мы оказываем комплекс работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, по предварительной договоренности — в любой точке РФ.

Цены на кадастровые работы

Что входит в земельно-кадастровые работы

Кадастровые работы включают мероприятия, цель которых – установить границы на местности и задокументировать их в кадастровом реестре. Для этого инженеры разрабатывают и направляют в надзорную организацию пакет документов, на основании которых новообразованный участок принимается на государственный учет.

Этапы проведения кадастровых работ

Технические кадастровые работы ведутся по регламенту, который определяет состав работ и этапы их выполнения. Это одна из самых важных процедур по работе с объектами недвижимости и земельными участками.

Регламент предусматривает следующие моменты:

• оценка кадастровых работ и существующей документации, внесение изменений в проект плана;

• выезд инженеров на место фактического расположения объекта недвижимости, составление описания границ земельного участка;

• разработка топогеодезического регистра для участка земли, на котором проводились изыскания.

Полученные данные вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Квалификация наших инженеров позволяет работать с участками под коттеджи, площадями под дорожное строительство, решая задачи повышенной сложности. Выполним работы качественно, оформим технические планы на объекты недвижимости без ошибок, проведем вынос в натуру с закреплением границ межевыми знаками.

Результат кадастровых работ

После завершения мероприятий вы получите план границ участка, служащий основанием для постановки его на кадастровый учет с последующей регистрацией прав собственности физическими или юридическими лицами.

Документы для проведения кадастровых работ

• Паспорт заказчика услуги или нотариальная доверенность, если работы заказываются через официального представителя.
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования.
• Проектная документация или технический паспорт на объект недвижимости.
• Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
• Справка от муниципалитета о присвоении адреса.
• Кадастровая выписка на объект недвижимости;
• Кадастровая выписка на земельный участок, на котором располагается объект.
• Иные документы по запросу кадастровых инженеров

Достоинства заказа земельно-кадастровых работ компании «Скайлайн»

Мы постоянно отслеживаем законодательные и правовые изменения в области кадастрового учета, потому владеем всей необходимой для работы и консультации клиентов информацией.

Термины

Государственный кадастровый учет – действия уполномоченных органов по внесение в государственный кадастр информации об объекте недвижимого имущества. Внесенные сведения подтверждают существование объекта недвижимости с перечисленными характеристиками, что позволяет:

• определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, закрепить уникальные характеристики с присвоением кадастрового номера;
• подтвердить прекращение недвижимого имущества с указанными характеристиками и фактическим адресом;
• дополнить имеющиеся в государственном кадастре сведения.

Объект кадастрового учета – здания и сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Кадастровый номер – уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый в ходе кадастрового учета. Позволяет установить принадлежность объекта к кадастровому округу, району и кварталу. Имеет формат АА:ВВ:ССССССС:КК

• АА – номер кадастрового округа;
• ВВ – номер кадастрового района;
• ССССССС (7 или 6 цифр) – номер кадастрового квартала;
• КК – порядковый номер земельного участка, здания, сооружения, помещения в пределах кадастрового квартала.