Уведомление об окончании строительства

Уведомление об окончании строительства – это важный документ, структура и порядок составления которого регулируется статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. Как гласит действующее законодательство, застройщик (в качестве последнего может выступать как собственник земельного участка, так и строительная компания), обязан подать соответствующее уведомление в органы местного самоуправления не позднее, чем через месяц после завершения работ.

В состав документа в обязательном порядке включаются следующие сведения:

  • Паспортные данные застройщика, место жительства и реквизиты документов, удостоверяющих личность;
  • Адрес или описание расположения, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство;
  • Информация о праве застройщика производить работы на участке, а также наличии имущественных прав на данное землевладение у третьих лиц (если таковые имеются);
  • Данные о виде разрешенного использования землевладения, объекта капитального строительства, объекта ИЖС или садового дома;
  • Информация, подтверждающая факт отсутствия прав на раздел здания на независимые объекты недвижимости;
  • Почтовый адрес, адрес электронной почты и иные контакты, используемые для связи с застройщиком.

При подаче уведомления в органы местного самоуправления необходимо подготовить несколько обязательных приложений:

  • Технический план на объект индивидуального жилищного строительства. Готовится лицензированным кадастровым инженером.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или его законного представителя с описанием полномочий.

Особенности составления и подачи уведомления об окончании строительства

Важно, чтобы площадь садового дома или иного объекта ИЖС в полной мере соответствовала информации, перечисленной в уведомлении о планируемом строительстве. Количество этажей, расположение здания относительно границ земельного участка – все это должно соответствовать не только фактическим размерам, но и сведениям, указанном в техническом плане на объект недвижимости. Последний готовится специалистом на основании обмеров постройки, изучения проектной и разрешительной документации.

После того, как уполномоченный сотрудник органов местного самоуправления получит уведомление об окончании строительства с пакетом приложений, в течение 7 дней он обязан провести тщательную проверку и изучить следующие моменты:

  • Соответствуют ли фактические параметры, полученные в результате измерений, указанным в разрешении на строительство данным;
  • Выглядит ли постройка визуально именно так, как описано в соответствующем приложении к уведомлению о планируемом строительстве;
  • Соответствует ли вид разрешенного использования предварительно заявленным данным;
  • Допустимо ли размещение данного типа объекта строительства на данном земельном участке, не предусмотрены ли ограничения действующим законодательством.

После проведения проверки специалист отправляет застройщику документ, в котором указано, что возведенное здание в полной мере соответствует требованиям градостроительного законодательства.

Если вам необходимо подготовить уведомление об окончании строительства, вы столкнулись с некомпетентностью со стороны органов местного самоуправления, специалисты компании «Скайлайн» окажут необходимую помощь и проведут подробную консультацию. Свяжитесь с нами по телефону, закажите обратный звонок, и эксперты в области градостроения и землеустройства рассмотрят ваш случай в индивидуальном порядке!

Не упускайте возможность воспользоваться помощью по составлению уведомления о завершении строительства в Гатчинском районе. Наши специалисты выполнят комплекс услуг под ключ и окажут содействие по оформлению пакета документов в Вырице, Сиверском, Сусанино, Дружной Горке, а также массивах Красницы, Новинки, Чаща, Кобрино и Строганово. Индивидуальный подход, выгодные тарифы, консультативная помощь на всех этапах сотрудничества – вот главные преимущества обращения к нам.