Большой проспект В.О., 84 А, 402
Cодержание
Кадастровый план – документ, содержащий информацию о доме, участке, квартире. Данные представлены в графическом и текстовом формате. В документе содержатся изменяемые и неизменимые сведения. К последним относится местоположение участка, количество объектов на нем может измениться – возможно строительство новых, если будут предприняты определенные земельные операции.
Документ необходим, чтобы осуществлять государственный контроль над территорией и ее собственником. Данные, представляемые в нем, подлежат занесению в единую книгу регистрации недвижимости, таким образом земельный участок ставится на кадастровый учет.
Получение кадастровой выписки из плана требуется также при решении различных вопросов, связанных с землей:
Потребность в этом документе возникает также при вступлении в права наследства относительно дома или участка.
Указанный документ может быть личным, публичным. Первый имеется у собственника объекта недвижимости, он нужен при проведении сделок. План публичного типа выкладывается на сайт ГосБТИ, где можно его просмотреть, чтобы ознакомиться с характеристиками объектов. Представить документ для публичного доступа можно только при условии, что межевание уже проведено.
Вид документа определяется разновидностью объекта:
Таковы разновидности кадастрового плана, используемые для различных объектов.
В кадастровом плане приводятся определенные данные:
В документе имеются также данные об объектах, расположенных на территории, представляемые в графическом и текстовом виде.
Есть разные способы получения кадастрового плана. С этой целью можно подать соответствующее заявление в Росреестр через визит в отделение МФЦ. Посещение не является обязательным, документы можно отправить почтой. Возможно также получить план при посредничестве представителя или сделать это онлайн через портал Госуслуги или сайт Росреестра.
Раньше, чтобы оформить документ, получить кадастровый паспорт на дом или иной документ этого типа, необходимо было обращаться в БТИ, но сейчас процедура проводится быстрее. Она включает в себя этапы:
1. Составление пакета документов, содержащего следующее бумаги:
При отсутствии любого из перечисленных документов в выдаче плана будет отказано. Наиболее сложная задача заключается в получении межевого плана, для этого потребуется время, и дополнительные финансовые расходы. При условии, что участок уже занесен в Росреестр, потребуется меньшее количество документов:
2. Подача заявки
Подготовив все необходимые документы, следует подать заявку на получение кадастрового плана. Ее направляют в Росреестр, приложив к пакету документов, при этом необходимо, чтобы его сотрудники дали расписку, подтверждающую принятие документов от владельца.
Заявление и документы представляются по одинаковой процедуре и в Росреестре, и в МФЦ, различие касается только времени оформления.
3. Получение кадастрового плана
При принятии документов у владельца участка ему сообщают приблизительное время, в течение которого предполагается изготовить план. Дождавшись указанной даты, следует снова явиться в соответствующее учреждение, чтобы его получить, при этом необходимо предъявить паспорт, а также расписку, полученную ранее от сотрудников.
Как правило, в Росреестре изготовление кадастрового плана занимает 5 рабочих дней. Если речь идет об МФЦ, указанный срок отсчитывается не от даты приема документов у собственника, а от передачи их в Росреестр, которая происходит в течение 2-3 дней. Когда документ требуется как можно скорее, предпочтительнее обратиться непосредственно в Росреестр, это позволит сэкономить время.
Для документа не установлен срок действия, но он утрачивает свою актуальность, если с участком произошли изменения. Оформлять новый кадастровый план нужно при следующих обстоятельствах:
Получив кадастровый план, следует осуществлять инвентаризацию построек раз в пять лет. Это рекомендация, а не обязательное законодательное требование. Если никаких изменений не произошло, заказывать новый кадастровый план не нужно.
Дата публикации: 28.12.2022
Другие статьи
Наши эксперты позвонят вам и дадут ответы на все интересующие вопросы