Структура и требования к подготовке межевого плана территории
Содержание:
Завершающий этап межевания земельного участка – составление межевого плана кадастровым инженером. Документ содержит актуальные сведения о площади, границах участка и их изменениях. Полученные факты позволяют поставить землю на государственный кадастровый учет. Требования к структуре и подготовке кадастрового межевого плана указаны в Приказе Министерства экономического развития РФ № 921 от 8 декабря 2015 года. Документ допустимо составлять в электронной или письменной форме. В первом случае он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера.
Своевременная подготовка межевого плана как этапа кадастровых работ позволяет успешно решить задачи:
- Создать земельный участок из земель государственного или муниципального фонда.
- Объединить несколько соседних землевладений.
- Выделить участок из земельного фонда, который находится в общедолевой собственности.
- Разделить участок между несколькими собственниками.
- Выявить и исправить ошибки кадастрового учета.
Важно!
Если межевой план предусматривает объединение смежных участков, к нему прикладывается акт о согласовании границ, в котором должны быть подписи заинтересованных лиц.
Структура и содержание межевого плана
Кадастровый межевой план земельного участка состоит из текстовой и графической частей. В каждой – несколько обязательных разделов. Бумажный вариант составляется в двух экземплярах на листах формата А4 (графическую часть допустимо сдавать на листах большего формата).
Структура текстовой части
Информация подается на нескольких листах со сквозной нумерацией. К обязательным сведениям межевого плана относятся:
- цель проведения кадастровых работ;
- данные предыдущих межеваний, список использованных источников и документов;
- материалы геодезической съемки;
- информация об участке, его отдельных частях, размещенных на нем объектах недвижимости;
- описание технологии выполненных работ, точность измерения, координаты характерных точек, площадь, границы;
- возможность доступа к участку;
- акт согласования границ;
- заключение кадастрового инженера.
Структура графической части
Обязательные подразделы графической части межевого плана:
- схема обозначения геодезических построений;
- чертеж и схема расположения участка;
- описание абрисов для узловых точек.
Важно!
Структура и количество обязательных/дополнительных подразделов зависит от типа межевого плана.
Виды и сроки действия планов
Действующие нормативные правовые акты в сфере землеустройства предусматривают 7 видов межевых планов:
- Для уточнения площади и границ земельного участка. Применяется, если в органах кадастрового учета отсутствует информация о землевладении.
- Для уточнения границ при выделении из государственных или муниципальных земель.
- Для предоставления информации по участку, выделенному из общей долевой собственности.
- Для объединения нескольких участков в один многоконтурный.
- Для перераспределения границ.
- Для исправления кадастровых неточностей и ошибок.
- Для перераспределения.
Сроки действия межевого плана не предусмотрены законодательством. Благодаря этому можно один раз получить межевой план земельного участка и пользоваться им бессрочно. Корректировки понадобятся при обнаружении ошибок, изменении разметки границ или желании внести изменения в существующий документ.
Дата публикации: 30.04.2020
Материал проверил специалист:
Руководитель кадастровой службы
Стаж работы — 11 лет
Другие статьи