Структура и требования к подготовке межевого плана территории

Содержание:

Завершающий этап межевания земельного участка – составление межевого плана кадастровым инженером. Документ содержит актуальные сведения о площади, границах участка и их изменениях. Полученные факты позволяют поставить землю на государственный кадастровый учет. Требования к структуре и подготовке кадастрового межевого плана указаны в Приказе Министерства экономического развития РФ № 921 от 8 декабря 2015 года. Документ допустимо составлять в электронной или письменной форме. В первом случае он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Своевременная подготовка межевого плана как этапа кадастровых работ позволяет успешно решить задачи:

  • Создать земельный участок из земель государственного или муниципального фонда.
  • Объединить несколько соседних землевладений.
  • Выделить участок из земельного фонда, который находится в общедолевой собственности.
  • Разделить участок между несколькими собственниками.
  • Выявить и исправить ошибки кадастрового учета.
Важно!
Если межевой план предусматривает объединение смежных участков, к нему прикладывается акт о согласовании границ, в котором должны быть подписи заинтересованных лиц.

Структура и содержание межевого плана

Кадастровый межевой план земельного участка состоит из текстовой и графической частей. В каждой – несколько обязательных разделов. Бумажный вариант составляется в двух экземплярах на листах формата А4 (графическую часть допустимо сдавать на листах большего формата).

Структура текстовой части

Информация подается на нескольких листах со сквозной нумерацией. К обязательным сведениям межевого плана относятся:

  • цель проведения кадастровых работ;
  • данные предыдущих межеваний, список использованных источников и документов;
  • материалы геодезической съемки;
  • информация об участке, его отдельных частях, размещенных на нем объектах недвижимости;
  • описание технологии выполненных работ, точность измерения, координаты характерных точек, площадь, границы;
  • возможность доступа к участку;
  • акт согласования границ;
  • заключение кадастрового инженера.

Структура графической части

Обязательные подразделы графической части межевого плана:

  • схема обозначения геодезических построений;
  • чертеж и схема расположения участка;
  • описание абрисов для узловых точек.
Важно!
Структура и количество обязательных/дополнительных подразделов зависит от типа межевого плана.

Виды и сроки действия планов

Действующие нормативные правовые акты в сфере землеустройства предусматривают 7 видов межевых планов:

  1. Для уточнения площади и границ земельного участка. Применяется, если в органах кадастрового учета отсутствует информация о землевладении.
  2. Для уточнения границ при выделении из государственных или муниципальных земель.
  3. Для предоставления информации по участку, выделенному из общей долевой собственности.
  4. Для объединения нескольких участков в один многоконтурный.
  5. Для перераспределения границ.
  6. Для исправления кадастровых неточностей и ошибок.
  7. Для перераспределения.

Сроки действия межевого плана не предусмотрены законодательством. Благодаря этому можно один раз получить межевой план земельного участка и пользоваться им бессрочно. Корректировки понадобятся при обнаружении ошибок, изменении разметки границ или желании внести изменения в существующий документ.

Материал проверил специалист:
Евдокимова Юлия Сергеевна
Руководитель кадастровой службы
Стаж работы — 11 лет