Технический план сооружения

Под сооружением понимают постройки различного размера, вида и предназначения – перевалки грузов, временного пребывания персонала, хранения товаров, выполнения технологических циклов и процессов. Оно может состоять из ограждающих и несущих конструктивных элементов, иметь подземную и наземную части, линейную, плоскую и объемную форму. Некоторые разновидности сооружений встречаются редко (к примеру, гидроэлектростанции), но есть и очень распространенные – магистральные трубопроводы (для нефти, газа, воды), пути сообщения (автомагистрали, железные дороги), высоковольтные линии электропередач и пр.

Любое из них должно быть поставлено на учет в Росреестре, и для этого непременным условием является наличие технического плана сооружения. В этот документ, согласно требованиям российского законодательства, заносится конкретная информация, касающаяся именно этого сооружения. Она может уже содержаться в ЕГРН, корректироваться/уточняться или только подлежать внесению.

ВАЖНО! На каждое сооружение составляется собственный технический план в виде отдельного документа, даже если оно состоит из нескольких разновеликих частей, образованных одновременно.

Когда требуется?

Чаще всего техплан сооружения нужен, чтобы внести сведения о нем в базу данных Росреестра или оформить на него правоустанавливающие документы.

Ошибки в данном документе недопустимы, а их наличие обычно приводит к отказу при постановке сооружения на кадастровый учет или при совершении с ним юридических действий, включая регистрацию права собственности.

Изготовление технического плана сооружения требует от кадастрового инженера соответствующей квалификации. Он должен иметь личную печать, цифровую электронную подпись и сертификат/аттестат, срок действия которого еще не прошел.

Результат работы

Форма и содержание техплана сооружения, правила его оформления, а также требования к его изготовлению оговорены в соответствующих приказах Министерства экономического развития.

Документ производится в двух вариантах – в бумажном (печатном) варианте (в последнее время это все чаще делается только по желанию заказчика) и в электронном в виде XML-файла (для постановки на кадастровый учет необходим именно этот вариант). Оба варианта содержат графическую (чертежи, планы, схемы сооружения и его частей) и текстовую часть (характеристики, описания, исходные данные, заключения), и непременно заверяются подписью кадастрового инженера, что занимался их изготовлением. Бумажный экземпляр отдается заказчику, а электронный отсылается в Росреестр.

ВАЖНО! При оформлении договоров и сделок технический план здания или сооружения играет важную роль. Но для его изготовления обычно необходимо длительное время. Поэтому заказывать такую документацию лучше заранее.

Заказать технический план сооружения вне зависимости от его предназначения, масштаба и сложности можно у аттестованных кадастровых инженеров компании «СкайЛайн». Работа с нами имеет множество плюсов для каждого заказчика:

• Мы относимся к своей работе профессионально и отвечаем за качество оказываемых услуг.
• Все наши клиенты получают свои заказы точно в оговоренный ранее срок.
• За годы своей деятельности мы успешно реализовали многие проекты для других, поэтому хорошо сделаем свою работу и для вас.
• Мы стараемся поддерживать стоимость своих услуг в рамках среднегородского уровня.

Стоимость работ

Цена на технический план сооружения во многом определяется его сложностью, а также статусом заказчика – физлицо или юрфирма. Чем больше габариты и масштаб сооружения, чем из большего числа частей оно состоит, тем более высокую стоимость будет иметь техплан.

Наши сертифицированные кадастровые специалисты обеспечат по вашему заказу качественное и оперативное оформление технического плана любого сооружения вне зависимости от его размеров и назначения. При необходимости вы можете получить профессиональную консультацию и обсудить вопросы заказа наших услуг и их стоимости.