Технический план дома

Технический план дома - рис.1Технический план дома российским законодательством определен как документ, куда занесена конкретная информация, касающаяся именно этого здания.

Информация, отражающаяся в техплане, может уже находится в данных Росреестра или только подлежать занесению. Но если у здания нет индивидуального кадастрового номера, то внесение/корректировка сведений о нем невозможна.

Важно!
При оформлении договоров и сделок технический план сооружения или здания имеет решающее значение. Однако для его оформления в большинстве случаев требуется значительное время. Поэтому заказывать техплан лучше заранее.

Когда требуется?

Чтобы оформить в отношении дома любую сделку или выполнить другое юридическое действие, следует предъявить кадастровый паспорт. Он содержит информацию о нем, которая отражена в Росреестре, и фактически является документальным подтверждением кадастрового учета. Но если здание было перестроено, реконструировано или еще стоит на учете в Росреестре, чтобы внести его в базу данных ЕГРН, потребуется оформление технического плана дома.

Чтобы изготовить такой техплан, кадастровый специалист должен обладать соответствующей квалификацией, иметь цифровую электронную подпись, личную печать и сертификат/аттестат.

Стоимость работ

  • От 15 000 руб./объект для физ лиц

    Стоимость работ на подготовку технического плана дома зависит от:

    • общей площади дома;
    • количества этажей;
    • удаленности объекта от города.
Технический план дома - рис.2

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок
Результат
Подготовка технического плана жилого дома выполняется в двух вариантах – в бумажном (печатном) варианте и в электронном в виде XML-файла. Оба варианта содержат графическую (чертежи, планы) и текстовую часть, и непременно заверяются подписью сертифицированного/аттестованного специалиста. Бумажный вручается заказчику, а электронный вид Заказчик подает в Росреестр.

Что включает в себя услуга?

Оформить правоустанавливающие документы на дом и внести необходимые сведения в единый государственный реестр недвижимости, согласно требованиям действующего законодательства с начала 2013 года возможно исключительно при наличии технического плана. Его подготовка входит в компетенцию кадастровых инженеров.

Возможна подготовка технического плана на дом, сведения о котором уже содержаться в данных Росреестра, так и на жилой дом, сведения о котором отсутствуют в данных реестра.

Разновидности

Технический план дома - рис.3Вид техплана на дом зависит от его типа и предназначения. Это может быть технический план на:

  • дачный или садовый дом,
  • коттедж (загородный дом с участком),
  • дом для круглогодичного проживания,
  • дом для сезонного проживания,
  • многоквартирный дом,
  • многоэтажный дом,
  • часть жилого дома (здание должно состоять на кадастровом учете).
Важно!
В техплане на дом технические ошибки недопустимы, т.к. их наличие будет являться причиной приостановки или отказа внесения сведений в ЕГРН.

Документы, которые потребуются нам для проведения работ

Для получения технического плана дома вам необходимо предоставить нам следующие документы:

 

При заказе услуг по изготовлению техплана стоит учитывать не только цену технического плана на дом, но и квалификацию специалиста, который будет заниматься его разработкой, поскольку данный документ очень важен.

Чем сложнее конфигурация строения и чем больше его площадь, тем дороже вам обойдется техплан на него. Для юридических и физических лиц стоимость изготовления техплана на дом будет разной.

Виды работ Частные лица
Подготовка технического плана жилого дома От 15 000 руб./объект

Преимущества работы с нами

Заказать технический план дома вне зависимости от его габаритов, сложности и предназначения вы можете у сертифицированных специалистов нашей компании.

Важнейшие из плюсов работы с нами:

  • Мы успешно реализовали множество проектов и накопили большой опыт работы.
  • Мы всегда выполняем заказы точно в обещанный срок.
  • Мы ответственно относимся к своей работе.
  • У нас не бывает отказов, связанных с ошибками – в случае обнаружения мы исправляем все быстро и бесплатно.