Подготовка и оформление технического плана

Технический план — это документ, на основании которого впоследствии выполняются важные работы:

  • Постановка любого строения на кадастровый учет.
  • Регистрация права собственности на объект.
  • Изменение сведений о здании/сооружении в общефедеральной базе данных объектов - Едином госреестре недвижимости.

Содержание документа

Техплан согласно положениям Закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости» складывается из 2 частей — графической и описательной.

  • Графическая часть представляет собой схематическое изображение объекта, его расположение на местности, а также этажность и (если требуется) план каждого этажа, геометрические очертания и площадь.
  • Текстовая часть включает данные о свойствах и особых характеристиках объекта или его части (если у нее есть свой кадастровый номер), сведения о заказчике и специалисте, выполнившем измерения и составившем этот документ, перечень применявшегося для этого оборудования и документации (к ней также относится выписка из ЕГРН).

СПРАВКА! Заказать технический план можно как на уже сданный объект, так и на тот, который еще в процессе строительства. Это может быть единый недвижимый комплекс, недострой, машино-место, отдельное помещение, сооружение, здание. Выдается документ не только на здания, но и на многие инженерные коммуникационные сети (газопроводы, линии электропередач и т.д.).

Кроме данных о самом объекте в план непременно включаются сведения о территории, на которой он расположен. Если он занимает одновременно несколько отдельных участков, запрос на получение выписки из ЕГРН подается по каждому из участков земли, занимаемых интересующим объектом.

План для каждого отдельного объекта выполняется в форме самостоятельного документа в электронном виде (XML-документ, состоящий из комплекта XML-файлов). Исключение составляет изготовление технического плана единого комплекса, даже если в него входит несколько домов и других построек.

Особенности заказа

Чтобы заказать план для определенного объекта, следует предоставить выполняющим его специалистам определенный пакет документов. Как минимум в него входит проектная документация и разрешение на строительство или на ввод в эксплуатацию.

Кроме этих исходников, нужных для оформления техплана, в зависимости от особенностей объекта могут понадобиться и другие документы – данные об адресе, распоряжения администрации, декларация от владельца (если нет проектной документации) и т.п. Точный перечень может варьироваться и зависит от типа недвижимости.

Стоимость работ

Услуга Стоимость

Кадастровая съемка объекта капитального строительства (ОКС) и

подготовка технического плана 

От 15 000 руб./ОКС для физ лиц

От 30 000 руб./ОКС для юр лиц

Цена на технический план зависит от разных факторов:

  • сроков оформления,
  • размеров,
  • типа недвижимости.

Наши преимущества

Заказать технический план в СПб и области вы можете в компании «СкайЛайн». Обращение к нам имеет множество плюсов:

  • Смету к договору утверждает Заказчик и стоимость работ не меняется во время выполнения работ.
  • Подготовку техплана выполняют только аттестованные специалисты, имеющие Аттестат Росреестра и Документ о вступлении в СРО.
  • При работе мы обязательно соблюдаем все нормы закона и следим за нововведениями, касающимися кадастровых работ.
  • Все наши кадастровые инженеры имеют соответствующие квалификации, имеют значительный опыт практической работы с успешной реализацией многочисленных проектов, их данные занесены в Реестр кадастровых инженеров России.
  • Наша компания является членом СРО.
  • Мы всегда сдаем готовый документ в срок, оговоренный с заказчиком.
  • У нас хорошо налажена работа с ЕГРН. Если каких-то документов не хватает, специалисты компании помогут их оформить.

Заявку на подготовку технического плана вы можете оставить на этом сайте или другим удобным для вас способом.