Поэтажный план и экспликация здания

Если вам необходимо оформить право собственности на нежилое здание, сдать объект недвижимости в аренду, продать его или перевести часть помещений из жилого фонда в коммерческий, понадобится помощь опытных кадастровых инженеров. Один из ключевых факторов успешно проведенной сделки – наличие своевременно и технически грамотно оформленного поэтажного плана и экспликации здания. Без этого документа невозможно большинство юридических процедур с объектом недвижимости, а после того, как поэтажный план был выведен из состава технического паспорта, его ценность возросла в разы. Выполнить необходимый объем работ самостоятельно не получится, ведь максимум, на что вы можете рассчитывать – получение архивной копии поэтажного плана с экспликацией из БТИ. В том случае, если ожидается перепланировка здания, придется проводить замеры заново.

Суть и особенности документов

С нормативной точки зрения поэтажный план – это документ, состоящий из текстовой и графической частей, представленный в виде подробного чертежа здания с текстовым описанием конструктивных элементов. Здесь в обязательном порядке указываются не только стены, окна, межкомнатные перегородки, но и более мелкие элементы – кладовки в жилом доме или хозяйственные и технические помещения для нежилого здания. Из плана можно получить подробную информацию о материалах, из которых изготовлены несущие стены и перекрытия, там же отображаются подведенные инженерные коммуникации.

Что же касается экспликации здания, то она включает подробное описание помещений с указанием площади и технического состояния отдельных элементов конструкции. Специалисты проводят замеры и указывают точную ширину и высоту каждого помещения вне зависимости от его назначения.

Когда это необходимо?

Помимо совершения сделок по обмену, купле-продажи, мене, наследованию или аренде объектов недвижимости поэтажный план и экспликация необходимы при согласовании перепланировки. Проведение работ требует предварительного разрешения, а без точного графического и текстового описания здания получить его не представляется возможным. Документация нужна для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, проведения капитального ремонта.

Если вас заинтересовала возможность заказать составление плана и экспликации здания в СПб по доступным ценам, получите предварительную консультацию у кадастровых инженеров компании «СкайЛайн». Стоимость услуги зависит от типа и площади здания, сроков и некоторых индивидуальных моментов, которые согласовываются на этапе составления плана работ. Наши специалисты постоянно повышают свой профессиональный уровень, что позволяет расширить спектр оказываемых услуг. Оставьте заявку, и мы прибудем на место для проведения измерительных работ, оформим требуемую документацию в срок с гарантией соблюдения норм действующего законодательства!