Поэтажный план и экспликация помещения

Поэтажный план-экспликация помещений – это важный документ, который выполняет роль пояснения к эскизу, архитектурному проекту, паспорту технической инвентаризации и других нормативных документов. Поэтажный план включает подробный чертеж, а экспликация выполняется в виде таблицы, в которой приводится следующая важная техническая информация:

  • Количество этажей в здании;
  • Общая площадь помещений и каждого в отдельности;
  • Высота и ширина.

В зависимости от функционального назначения и категории объекта недвижимости план-экспликация может содержать и дополнительные данные. Каждая строка в таблице имеет строгое буквенное обозначение, которое должно соответствовать аббревиатуре на плане. К составлению технической документации на жилые и нежилые помещения предъявляются строгие требования, которые регулируются государственными стандартами. Именно по этой причине следует доверять процедуру проведения замеров и составления чертежей лишь проверенным лицензированным кадастровым инженерам.

Когда это необходимо?

Заказать план и экспликацию помещений необходимо, если планируется одно из следующих мероприятий:

  • Регистрация права собственности на объект недвижимости или отдельные помещения в нем;
  • Согласование перепланировки жилой или нежилой недвижимости;
  • Возведение нового здания;
  • Сдача объекта в эксплуатацию;
  • Оформление ипотечного кредита в банке.

Документ в обязательном порядке информирует об основных характеристиках обследуемого помещения. В частности, идет четкое разделение площадей на жилую и подсобную. Этот вопрос может быть актуальным при определении арендной ставки коммерческой недвижимости или расчете коммунальных платежей для квартиры или дома. Поэтажный план в виде чертежа дает исчерпывающую информацию о местонахождении окон и дверей, границах жилых и нежилых помещений. Документ представляет пользу и для покупателя или арендатора коммерческой недвижимости, ведь можно заранее оценить планировку и принять правильное решение.

Заказ плана-экспликации в СПб

Если вы хотите оформить право собственности на часть дома, сдать в аренду нежилые помещения или перевести их в разряд коммерческой недвижимости, поэтажный план и экспликация вам просто необходимы. Опытные кадастровые инженеры компании «СкайЛайн» хорошо знают возможные сложности и порядок составления этих важных технических документов. Накопленный опыт позволяет быстро справляться с нетиповыми ситуациями, экономя время и средства клиента. Оставьте заявку на сайте в режиме онлайн или согласуйте порядок оказания услуги с нашими консультантами по телефону. Мы готовы предложить оптимальные тарифы и гарантии на оказание кадастровых услуг с различными объектами недвижимости. Специалисты не только выполняют необходимый объем работ, но и помогут своевременно предоставить техническую документацию в инстанции и возьмут на себя взаимодействие с государственными органами.