Кадастровые работы по подготовке карты (плана) СЗЗ объекта - АО «Императорский фарфоровый завод»

Заказчик: Акционерное Общество «Императорский фарфоровый завод»

Вид работ: кадастровые работы по подготовке карты (плана) объекта с целью корректировки проекта санитарно-защитной зоны

Место проведения работ: г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 151 переменного значения

Срок завершения работ: 6 декабря 2018 года

Обоснование проекта

Необходимый объем работ выполнен в связи со вступлением в силу Постановления Правительства Российской Федерации № 222 от 3 марта 2018 года «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон». Согласно данному нормативному документу пересмотрен порядок установления, корректировки и прекращения существования санитарно-защитных зон и особенности использования земельных участков, расположенных на этих территориях.

Постановление определяет:

• Перечень производственных объектов, в отношении которых принимается решение об установке СЗЗ;
• Цели использования земельного участка, расположенного в пределах СЗЗ;
• Требования к содержанию решений об изменении и корректировке пределов санитарно-защитной зоны.

Согласно действующему законодательству сведения о корректировке пределов СЗЗ должны в установленный срок быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Моментом установления или корректировки СЗЗ считается день внесения изменений в ЕГРН.

Специфика и ход работ

Корректировка проекта санитарно-защитных зон и установление параметров охранной территории включает в себя два этапа:

• Расчетный. Предварительные размеры зависят от результата измерений рассеивания загрязнений в окружающем воздухе и влияния на него вибраций, шума и прочих техногенных факторов.
• Установленный. На данном этапе устанавливается окончательный размер СЗЗ в соответствии с натурными измерениями и наблюдениями, которые подтверждают расчетные показатели.

Основной критерий при создании документации по проекту санитарно-защитной зоны – соответствие предельно допустимой концентрации загрязняющих соединений в пределах внешней границы СЗЗ и за ее пределами установленным требованиям. При этом учитывается как физическое влияние объектов, расположенных в пределах охранной зоны, так и суммарные выбросы в атмосферу. Сокращение пределов СЗЗ стало возможным за счет выполнения следующих условий:

• Уменьшен объем вредных выбросов в атмосферу и сбросов отходов;
• Технологически усовершенствована производственная цепочка;
• В границах территории предприятия созданы очистные сооружения.

В ходе кадастровых работ специалистами компании проведены следующие мероприятия:

• Формирование карты-плана, состоящей из текстовой и графической части;
• Согласование материалов с заказчиком;

Результаты

Итогом стало составление карты-плана о границах санитарно-защитной зоны АО «Императорский фарфоровый завод». В текстовой части документ включает наименования административно-территориальных единиц, в графической – описание местоположения границ СЗЗ, перечень координат характерных точек. Документ подготовлен и в электронном виде в форме XML-схемы.

Успешным завершением проекта стала приемка результатов работы в Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.