Кадастровая съемка: цель проведения, этапы и стоимость

Cодержание

Кадастровая съемка земельного участка – это целый комплекс геодезических работ и мероприятий. Их цель – определить координаты, конфигурации границ землевладения и составить межевой план.

Процедура нужна, если участок подлежит постановке на кадастровый учет, меняется собственник, произошло разделение или объединение землевладений, возникли судебные споры. В последние годы составление публичной кадастровой карты сопряжено с множеством сложностей. Оказалось, что землеустроительные работы проводились с огромным количеством ошибок.

Вот типичный пример – наложение границ на два участка. Это веская причина, чтобы заказать дополнительные измерения. Поводом для уточнения границ землевладения станет ситуация, когда на территории вашего участка на публичной карте окажутся чужие владения или участок автомобильной магистрали.

Когда необходима кадастровая съемка?

Основная задача специалистов – определить границы и координаты землевладения с максимальной точностью, а затем внести скорректированную информацию в публичную кадастровую карту РФ. Если участок был аннулирован или существует в текущих границах больше 15 лет, обязательно проверьте наличие ранее определенных и описанных координат. В таком случае можно обойтись без полевого этапа работ: кадастровый инженер переоформит межевой план по имеющимся документам.

Вторая ситуация, требующая обязательного наличия межевого плана – оформление права собственности. Без этого важного документа невозможно подарить или продать объект недвижимости. Право пользования сохраняется за владельцем.

Где заказать кадастровую съемку?

Любые землеустроительные и геодезические работы может выполнять только кадастровый инженер с действующей лицензией. Если речь идет о специализированной организации, то обязательно ее действующее членство в СРО. У компании «СкайЛайн» эта информация есть на сайте, и мы регулярно ее обновляем.

Есть вопросы? Нужна консультация?
Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

Заказать обратный звонок
 

Результаты кадастровой съемки можно использовать при рассмотрении имущественных и иных споров в суде. Аттестованный специалист имеет опыт и профильное образование, а также располагает оборудованием для измерений, бланками и штампами для заверения документации.

Этапы работ

Кадастровая съемка – это комплекс сложных процедур, которые выполняются в несколько этапов:

  • Геодезическая съемка участка, позволяющая определить точные координаты границ землевладения и всех расположенных объектов;
  • Согласование установленных или уточненных границ с собственниками смежных участков;
  • Вынос межевых знаков в натуру – непосредственная установка на участке заказчика;
  • Камеральный этап – обработка полученных данных, внесение корректировок в существующий или составление нового межевого плана, подготовка технического отчета для заказчика.

После завершения работ собственник или пользователь землевладения должен передать межевой план с текстовым описанием в территориальные органы кадастровой палаты. Там документы проверят, а затем поставят участок на учет, внеся коррективы по уточненным границам и площади.

Технический отчет кадастрового инженера может предоставляться в бумажном виде с подписью и печатью или в электронной форме на диске с усиленной цифровой подписью.

Стоимость кадастровой съемки земельного участка

  • От 10 000 руб. для физ.лицОт 20 000 руб. для юр.лиц 

Стоимость услуги различается. Основные факторы ценообразования кадастровой съемки:

  • Срочность подготовки документов;
  • Площадь землевладения;
  • Необходимость выноса межевых знаков в натуру;
  • Форма технического отчета: краткая схема или полное описание с бумажном и электронном виде;
  • Особенности ландшафта и удаленность объекта.