Акт обследования объекта

Подготовка акта обследования зданий и сооружений кадастровым инженером в Санкт-Петербурге.

Процесс снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может вызвать гораздо больше сложностей, чем постановка на этот же учет. Сведения о разрушенном или уничтоженном сооружении рекомендуется своевременно направить в Единый государственный реестр недвижимости, чтобы не пришлось долгие годы платить налог за отсутствующий объект. Если в данных Росреестра продолжает числиться несуществующая конструкция, то невозможно ни продать участок, ни сдать его в аренду, ни начать новое строительство.

Для изменения информации в ЕГРН необходимо предоставить определенный пакет документов, основой которого является акт обследования здания. Своевременное обращение к кадастровым инженерам компании «СкайЛайн» поможет вам избежать многих неприятностей.

Правильно подготовленный акт обследования технического состояния зданий и сооружений документально подтвердит, что объект недвижимости перестал существовать по причине запланированного сноса или в ходе стихийных катаклизмов. Акт имеет форму электронного документа, который заверяет электронной подписью аттестованный кадастровый инженер. В некоторых случаях законодательство разрешает подготовку акта обследования и в бумажной форме.

Почему это актуально?

Акт обследования зданий и сооружений — единственный законный документ, позволяющий доказать фактическое отсутствие объекта и снять его с кадастрового учета. Если постройка была уничтожена в результате урагана или пожара, то никакая справка из МЧС не станет поводом для снятия здания с учета. Оно по-прежнему будет облагаться налогом и учитываться властями при планировании нового строительства. Собственник при этом не сможет получить разрешения на возведение новых сооружений.

Акт технического обследования необходим в следующих ситуациях;

• Гибель объекта недвижимости;
• Умышленное уничтожение или снос постройки;
• Аннулирование временной постановки на учет.

К подготовке акта допускаются только аттестованные специалисты с двухлетним опытом и множеством профессиональных требований.

Этапы подготовки документа

Подготовка к обследованию.

На первой консультации с заказчиком выявляем все его потребности, изучаем исходные данные и документы на право собственности объекта, согласовываем сроки выполнения и стоимость работ. После заключения договора кадастровый инженер запрашивает выписку из государственного кадастра объектов недвижимости.

Выезд на место

Составление акта обследования возможно только по итогам личного выезда специалиста на место и проверки состояния или факта отсутствия здания. При необходимости проводятся дополнительные измерения на местности. Не допускается написание акта без визуального осмотра места, указанного в кадастровом паспорте.

Оформление акта

Форма акта установлена Приказом Минэкономразвития № 627.

В нем должны быть указаны следующие сведения:

• информация об объекте недвижимости;
• сведения о заказчике обследования;
• данные о кадастровом инженере, имеющем право подписывать акт;
• заключение специалиста.

Акт обследования составляется в электронном виде и подписывается электронной подписью специалиста. Заказчик вправе получить бумажный вариант, прошитый, пронумерованный и заверенный в установленном порядке.

Направление сведений в Росреестр

Государственные органы принимают акты обследования зданий только в электронном виде. Направление документов на регистрацию и получение итоговой выписки из ЕГРН входит в состав наших услуг по договору.

Цена подготовки 1 акта обследования

• 12 000 руб. для физ.лиц20 000 руб. для юр.лиц

Компетентные специалисты возьмут на себя составление акта обследования согласно нормам действующего законодательства. Мы оказываем широкий спектр кадастровых услуг в Гатчине, Вырице, Сиверском, Сусанино, Дружной Горке, а также массивах Красницы, Новинки, Чаща, Кобрино и Строганово, иных населенных пунктах и товариществах Гатчинского района.

Сроки и цена на подготовку акта обследования объекта недвижимости определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов. Более подробную информацию о порядке выполнения услуги можно получить по телефону +7 (81371) 49-111. Богатый опыт работы позволяет гарантировать качество и соответствие документа нормативным требованиям кадастрового законодательства. А комплексный подход к каждому клиенту позволяет решать даже сложные задачи.