Поэтажный план и экспликация дома

Поэтажный план дома – это его одноуровневое схематическое изображение, включающее все помещения, перегородки, несущие стены. До 2013 года, согласно действующему законодательству, этот документ являлся составной частью технического паспорта объекта недвижимости. Сегодня у вас есть возможность заказать его отдельно. Услуга пользуется большой популярностью, ведь актуальная информация необходима для совершения практически любой сделки с домом – продать, обменять, подарить, оставить в наследство, сдать в аренду, провести перепланировку или капитальный ремонт. Именно исходя из отображенной в поэтажном плане информации начисляется арендная ставка и ставка налога при коммерческом использовании части помещений. В документ в обязательном порядке вносится следующая информация:

  • Инвентарный номер каждого помещения в составе дома;
  • Перегородки, окна, встроенные шкафы, кладовки, несущие стены, подсобные помещения. На правильно составленном плане те конструкции, которые возводились без предварительного согласования с БТИ, всегда помечаются красной линией. В некоторых случаях при наличии незаконных манипуляций на листе лишь ставится отметка, а красная линия не применяется. Важно помнить, что наличие подобной отметки может служить поводом для отказа в банковском кредите, если вы используете дом в качестве залогового имущества и предоставляете техническую документацию для ознакомления;
  • Дата последнего проведения обмерных работ;
  • Наименование организации или кадастрового бюро, проводящего составление плана.

Важным дополнением поэтажного плана является экспликация дома – подробный список помещений с присвоенными инвентарными номерами и указанием площади. Имея в наличии этот документ, вы сможете получить важную информацию – фактическую ширину и высоту комнат, общую площадь объекта, фактический адрес, наличие либо отсутствие обременения.

Перечень необходимых документов

Если вам необходимо срочно заказать поэтажный план с экспликацией дома в СПб для оформления сделки, обратитесь за помощью к профессиональным кадастровым инженерам компании «СкайЛайн». Мы поможем не только получить необходимый документ в виде архивной копии, но и проведем необходимые замеры в максимально короткий срок. Для заключения договора на проведение работ вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Заверенная нотариусом доверенность (в том случае, если заявление на составление плана и экспликации подает доверенное лицо);
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности на дом;
  • Проект перепланировки (если заказ документации связан с получением разрешения на предстоящую перепланировку);
  • Гарантийное письмо в случае оформления заказа на нежилой дом.

Оставьте заявку в режиме онлайн или обсудите сроки и условия сотрудничества с нашими консультантами по телефону. Опытные кадастровые инженеры в Санкт-Петербурге помогут своевременно получить необходимую документацию, составленную согласно правилам и действующим законодательным нормам!