Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – это цена земельного участка или иного объекта недвижимости, определяемая путем открытой массовой оценки. Этот параметр определяется как для объектов на открытом рынке, так и для жилых помещений, земельных участков, рынок которых полностью отсутствует или существенно ограничен действующими нормами законодательства. Оспаривание кадастровой стоимости является очень сложным и длительным процессом, который включает в себя несколько этапов публичной оценки, а поэтому – может проводиться только высококвалифицированными специалистами.

Необходимость оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии с действующим законодательством РФ оспаривание стоимости должно осуществляться не реже чем раз в пять лет. Это требование касается всех объектов недвижимости, жилых и производственных зданий, отдельных помещений и земельных участков. Определенная на дату проведения стоимость имеет ключевое значение в вопросах аренды и налогообложения. Именно кадастровая цена определяет размер арендной платы за землю, ставку земельного налога и размер налога на имущество, от нее зависит стоимость выкупа объекта недвижимости, находящегося в муниципальной или государственной собственности.

Как проводится процедура оспаривания?

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости в компании «СкайЛайн» включает в себя:

  • Независимую экспертную оценку;
  • Отправление отчетов о проведенной оценке в саморегулируемую организацию для получения заключения;
  • Консультации специалистов;
  • Сопровождение юридической процедуры до момента внесения новой кадастровой стоимости в реестр.

Важно учесть, что при правильности проведения вышеперечисленных процедур государственный орган кадастрового учета должен внести изменения по указанному объекту недвижимости в течение 10 дней после получения информации от специалистов нашей компании.

Мы готовы предложить следующий порядок сотрудничества:

  • Отправление заявки нашим специалистам и получение предварительной консультации по поданному пакету документов;
  • Получение заключение об экономической и юридической целесообразности оспаривания;
  • Предварительное согласование и заключение договора с указанием условий и объема работ, сроков предоставления отчетов;
  • Выполнение необходимого комплекса мероприятий с предоставлением подробной отчетности;
  • Внесение новой кадастровой стоимости объекта в ГКН и подписание акта работ.